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19日，富力地产宣布2017年度业绩通告，营业额增加10%至人民币592.8亿元，纯利增加204%至人民币214.2亿元，发起末期股息每股人民币0.77元。
财政摘要 •营业额增加10%至人民币592.8亿元 •纯利增加204%至人民币214.2亿元 •物业销售收入增加9%至人民币537.1亿元 •焦点盈利增加27%至人民币75.9亿元 •本团体毛利率及物业销售的毛利率别离大幅上升至35.4%及37.6% •实际年利率下降至5.12% •资金丰裕－持有现金人民币322.1亿元 •发起派发末期股息每股人民币0.77元－连同中期股息，全年股息每股人民币1.10元 广州富力地产股份有限公司（「本公司」或「富力」）的董事会（「董事会」）欣然公布本公司及其隶属公司（「本团体」）停止二零一七年十二月三十一日止年度的综合业绩。年度业绩已由本公司的审核委员会审阅。 主席陈诉 「有志者事竟成」，此乃本团体二零一七年的真实写照。在拟定二零一七年协议销售方针人民币730亿元并调升至人民币800亿元后，本团体最终超乎各方预期，实现权益协议销售总额人民币818.6亿元，售出之权益修建面积及权益销售金额别离较二零一六年各增长35%。二零一七年，中国房地产市场继承稳步增长，主要受中国各线都市自用客户的强劲需求所敦促，并以人口增长带来首次置业及改进住房需求的二、三线都市为主。中国当局继承致力节制海内房地产投机行为，通过一连奉行紧缩政策以减缓均价上涨并限制多套房买家，房地产市场调控已见成效，房地产成长商纷纷调解成长偏向会合到以居住需求为主的都市。二零一七年，二、三线都市新增的修建面积继承高出一线都市，主要由于该等周边都市存在更大需求，因此有更多项目推出以满意住房买家的需要。跟着全京城市增长漫衍的多样化，本团体在二零一七年于中国房地产市场的销售重心亦随之调解，来自二、三线都市及其他都市的协议销售占总协议销售的66%。相应地，为应对协议销售的增长趋势，本团体于二零一七年在该等都市增加地皮储蓄收购的比重，该等都市新增地皮的修建面积为1,522万平方米，占全部新增地皮储蓄总建面积的84%。然而，尽量新增地皮储蓄会合于二、三线都市，本团体仍对中国整体房地产市场保持乐观立场，二零一七年内，在中国各多半会的地皮储蓄大幅增加。二零一七年，本团体以总价人民币584.3亿元收购了权益可售面积1,811万平方米的地皮储蓄，估量将来数年将带来多达人民币2,560亿元的新增可售资源。凭借于合当令机以符合价值收购地皮以锁定将来收益的恒久成长计策，纵然整体房地产市场呈现周期性颠簸，本团体仍可确保实现超出市场平均值的盈利并为股东带来不变回报。 计策性收购地皮以锁定可售地皮资源 为掌握及维持不变的上升趋势，本团体深知掘客和抓紧市场时机的重要性，并凭借对市场的瞭解，计策性的收购地皮，从而缓解及应对地皮稀缺、地皮价值上涨以及一些新兴都市的新需求等不清朗因素。在将原有地皮储蓄转化为销售和利润后，二零一七年内，本团体采纳努力的地皮拓展计策，大局限购入地皮，以确保将来可售资源的可一连性。二零一七年，本团体于53个都市投入人民币584.3亿元收购用地，新增权益可售面积为1,811万平方米。在调解新增用地及扣减已交楼的可售面积后，本团体于二零一七年底地皮储蓄的权益可售面积合共为5,138万平方米，估量可满意将来至少四年的地皮储蓄需求。就已收购总修建面积而言，本团体收购地皮储蓄的计谋重心在中国海内，占已收购总修建面积的93%。跟着中国当局一连推进城镇化历程及住宅衡宇市场的可一连成长，中国加大保障性住房建树仍将为中国房地产市场整体成长的主要敦促力。在中国加大地皮储蓄与中国当局勉励境内投资的政策一致，将有助进一步固定本团体的恒久可一连增长。至于中国以外，本团体采纳审慎的地皮计策，在伦敦及其他都市收购了小部门地皮。 固定本团体于旅馆成长的实力 本团体以往的收益增长主要来自物业销售，但旅馆项目标成长已具备相当局限，并为常常性收益带来一连的增长。已往三年，来自旅馆成长项目标收益按复合年增长率29%增长至二零一七年的人民币23.75亿元，并估量可实现一连的有机增长。然而，二零一七年，本团体通过收购大连万达贸易地产股份有限公司拥有的大部份旅馆资产（「万达旅馆」），在固定旅馆成长计策上迈出重要一步。于二零一六年底，本团体拥有由希尔顿逸林、君悦、沐日、智选沐日、凯悦、洲际、万豪、柏悦、铂尔曼、万丽及丽思卡尔顿等国际旅馆品牌策划的十四间旅馆。于二零一七年，新增四间运营旅馆，别离由亚朵、康莱德、希尔顿及逸兰品牌打点。别的，本团体有十七间在建或筹建中的旅馆。收购万达旅馆后，于二零一八年一月初，本团体合共拥有八十八间已落成旅馆及26,365间客房，旗下新增旅馆品牌包罗皇冠沐日、艾美、喜来登、索菲特、万达嘉华、万达文华及威斯汀等，跃升为全球最大豪华旅馆业主。该项收购在差异计谋层面均具高度吸引力，收购对价与帐面净值对比属大幅折价，同时成熟旅馆组合将为持有人带来不变收益。从财政角度来看，该收购具有明明增值结果，带来一次性收益人民币131亿元并将大幅增加将来数年来自旅馆的收益。二零一八年，本团体将继承整合旅馆资产组合，提高策划效率及每间旅馆的收益孝敬，实现本团体利润最大化。 继承拓宽海内都市机关，实现协议销售及收入增长 |
