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北京商报讯（记者 董亮 王寅浩）3月23日晚间，弘阳处事团体有限公司（以下简称“弘阳处事”）向港交所递交了招股书，农银国际为其独家保荐人。 北京商报记者相识到，弘阳处事是弘阳团体的全资控股公司，自2003年在南京创立后，其业务重心主要在长三角地域。招股书显示，停止2019年12月31日，该公司总条约修建面积约为2760万平方米，涉及中国14个省、直辖市及自治区41个都市的167个项目，在管总修建面积约为1580万平方米，涉及中国7个省、直辖市及自治区21个都市的94个项目。另外，停止2019年12月31日，提供参谋处事的物业条约修建面积约为2700万平方米，涉及3个都市的17个项目。 今朝弘阳处事主要有三条业务主线：物业打点处事、非业主增值处事，以及社区增值处事。物业打点处事主要向业主、住户及租户提供遍及的物业打点处事，个中包罗安保、洁净、绿化及园艺、设施打点以及维修及调养处事，在管物业组合包罗住宅、贸易及其他物业；非业主增值处事包罗向其他物业打点公司提供参谋处事、向房地产开拓商提供地产开拓项今朝期筹划及设计处事，以及向地产开拓商提供销售协助处事等；社区增值处事包罗房产中介处事、社区便民处事、资产打点处事等。 从收入组成上来看，物业打点处事是该公司今朝主要的收入来历，但其收入占比呈下降趋势，2017-2019年，来自物业打点处事的收入由2.23亿元增至3.55亿元，但占总收入的比重则由86.7%降至70.5%。别的两条业务主线收入的占比则在不绝攀升，2017-2019年，非业主增值处事由8.5%增至24.1%，社区增值处事由4.8%增至5.4%。个中，非业主增值处事已打破1亿元，停止2019年尾到达1.21亿元。 2017-2019年，弘阳处事的总收益别离为2.57亿元、3.49亿元、5.03亿元，同期销售本钱也由2亿元增至3.76亿元，年内溢利别离为2871.2万元、3299.1万元以及5706.7万元。 与大大都分拆上市的物业公司一样，弘阳处事的大部门收益也主要来自于弘阳地产所开拓项目提供的物业打点处事。停止2017年、2018年及2019年12月31日，弘阳地产所开拓物业别离占到弘阳处事在管总修建面积的73.1%、72.3%及61.8%。 人员架构方面，弘阳地产行政执行董事兼行政总裁何捷任弘阳处事非执行董事兼董事会主席，弘阳地产非执行董事兼弘阳团体总裁蒋达强任弘阳处事非执行董事，杨光任弘阳处事执行董事兼执行总裁，曾子熙任弘阳处事执行董事兼副总裁。个中，曾子熙为弘阳团体董事长曾焕沙之女。 自2018年以来，港交所迎来一波房企拆分物业公司上市潮，碧桂园处事、永升糊口处事、蓝光嘉宝处事、保利物业……而此次疫情“黑天鹅”也让物业处事公司站上“风口”，弘阳处事选择当前节点上市，或也是看中“黑天鹅”所带来的时机。 |
