首页 资讯 财经 汽车 关注 科技 房产 图片 全国 视频

动态

旗下栏目: 动态 建材 趋势 市场

房多多的“焦急”:频变赛道、雇员一连淘汰

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2020-08-11
摘要:爱屋吉屋、平安好房等房地产互联网平台死的死、伤的伤,频变赛道、雇员一连淘汰的房多多该走向何方? 历时5年,房多多终是要上市了。 10月9日,房多多正式向美国SEC递交了招股书,打算……

  爱屋吉屋、平安好房等房地产互联网平台死的死、伤的伤,频变赛道、雇员一连淘汰的房多多该走向何方?

  历时5年,房多多终是要上市了。

  10月9日,房多多正式向美国SEC递交了招股书,打算生意业务代码为“DUO”,拟募资1.5亿美元。若上市乐成,房多多将成为中国财富互联网SaaS第一股。

  事实上,自2014年以来,不绝有房多多即将上市的新闻传出,坊间尚有据说称房多多就是冲着上市而来,而房多多为何选择在此时上市?将来前景如何?《投资壹线》致函房多多在天眼查的果真邮箱,停止发稿未收到回覆。

  对此,华夏地产首席阐明师张大伟认为,如今正是成本隆冬,再不上市今后的情况会更差。可以佐证的是,险些同一时间,青客公寓也向美国SEC递交了招股书,而自如公寓、蛋壳公寓也被传出近期将赴美上市。

  上海华夏地产阐明师卢文曦则对《投资壹线》暗示,像这种互联网公司,根基靠烧钱维持,越是急着想上市就说明他有大概后头挺不下去了,必需加速上市的步骤。

  频变赛道

  房多多招股书显示,其是“海内第一家财富互联网SaaS(软件处事化)模式的房产中介公司”,用其首创人段毅的话来就是“房多多将僵持做独立平台,不自雇一个经纪人,不开一个线下店”。

  而在此之前,房多多的定位先后经验了新房电商平台、房地产金融平台及二手房交易平台等。2011年房多多正式创立,主打新房线上生意业务,并于2014年一度把营业额做到2000亿,与链产业年的二手房生意业务额相当。直至2015年楼市调控力度加大,房多多开始转向二手房市场。

  进入二手房市场后,段毅提出了二手房“直买直卖”模式,试图操作这个模式,冲破信息壁垒,实现房源准确匹配。“直买直卖”即绕过房地产中介,交易两边直接相约看房生意业务,房多多收取2999元处事费和房价生意业务保障费的0.3%。

  另外,房多多还曾成长金融业务。2014年底,万科前副总裁肖莉插手房多多,开始着手重点推进房多多的金融处事业务,开展为开拓商找自制资金、加快首付贷等业务。然而好景不长,2016年7月底,“首付贷”这一互联网金融产物被定性为违法违规,正式被叫停。

  频繁变换业务模式反应出房多多没有不变的盈利模式,而这也表此刻其近9年的业绩上。房多多在招股书中暗示,自2011年至2016年创立时公司产生净吃亏,个中2016年净吃亏3.32亿元,直至2017年才扭亏为盈。

  招股书数据显示,2017年房多多盈利约65万元,营收17.98亿元,从此房多多盈利继承增加,2018年实现营收22.82亿元,净利润1.04亿元,2019年上半年净利润则为1.003亿元,较2018年同期增长166.6%。

  需要留意的是,有业内人士认为,扭亏为盈的背后,是房多多大面积裁人和行政用度大量缩减。招股书显示,2016年、2017年、2018年房多多的三费别离为5.92亿元、3.86亿元和4.07亿元。个中,一般行政的用度别离是3.11亿元、1.56亿元、1.45亿元。

  房多多行政用度下降,意味着裁人较多。可以佐证的一组数据是,截至2016年、2017年、2018年,房多多别离拥有雇员2754人、1402人、1353人。也就是说,2017年房多多裁人近50%,2018年进一步裁人约3.5%。裁人以节减开支,对付房多多扭亏为盈颇为要害。

  2018年房多多开始实验从O2O平台转变为TOB贸易模式,并别离成立针对经纪人的“多多卖房”和针对经纪公司打点的“多多云销”等软件。

  不外,房产经纪市场上竞争者浩瀚,房多多在此条赛道面对的竞争压力也不小。华夏地产首席阐明师张大伟认为,房多多此刻的模式主要是整合小型中介公司,而贝壳、58同城也在做这项业务,相对来说房多多的局限较小。

  另外,按照新浪家居8月宣布的《“2019年房产SaaS软件排行榜》,前10名打点系统未见多多卖房、多多云销等软件名称。也就是说,在房产经纪市场上,房多多不只有着安居客、贝壳等竞争敌手,还需与成立较早的Saas软件公司,抢夺B端中介公司和经纪人市场份额。

  路在何方?

  毫无疑问,面临同行的围追堵截与市场压力,房多多需要率先买通成本市场,尤其是在同行贝壳找房业已传出上市动静,且已在本年7月份完成D轮融资后。据《投资壹线》此前报道,贝壳找房先后与21世纪不动产、南昌中环互联等大型经纪品牌相助,以求扩大自身局限为其2021年上市铺路。

  虽然,业内更为普遍的概念,则认为房多多急于上市或者更洪流平上与其多年来没有外部资金“输血”有关。《投资壹线》相识到,除了从某些中国银行业机构得到过2.95亿元的短期银行贷款以外,创立以来房多多共有过4轮融资,最后一次融资则是在4年前。2015年9月,房多多完成C轮融资,募资2.23亿美元。

责任编辑:华夏门户
首页 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频 | 全国

Copyright © www.msgkpx.com 北京新闻网 版权所有 粤icp备10021497号-9

电脑版 | 移动版