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金科股份在2018年实现了一个庞大打破，首次迈入千亿房企阵营。 金科股份近期宣布的2018年财报显示，陈诉期内公司实现营业收入412.34亿元，同比增长19%；实现净利润40.21亿元，同比增长76%；全年合约销售额1188亿元，同比增长81%。 然而，销售猛增的同时，金科股份的欠债金额也在走高。停止2018年12月31日，金科股份总欠债1929.32亿元，与2017年尾的1349.98亿元对比增长42.92%，资产欠债率为83.63%；个中短期借钱31.96亿元，一年内到期的非活动欠债为244.43亿元，而同期公司账上的钱币资金为298.52亿元。 此前金科股份披露通告显示，停止2019年1月末，公司归并口径下借钱余额为901.57亿元，较2018年尾借钱余额增加80.56亿元，增加金额高出2018年尾净资产的20%。 现金流方面，2018年，金科股份策划勾当发生的现金流量净额为13.29亿元，与2017年的-84.86亿元对比有所改进，在已经宣布年报的44家上市房企中位列第28位。 自2019年以来，金科股份也在频繁融资。据中国网财经记者不完全统计，金科股份本年已融资5笔，金额合计约93亿元，所募资金主要用于送还金融机构借钱、存续公司债等其他切合禁锢要求的用途。 给盈利本领较差子公司提供财政扶助 尽量欠债高企、策划性现金流也不宽裕，但金科股份仍频繁为子公司、参股公司举办财政扶助。 通告显示，停止2018年11月末，金科股份因房地产开拓项目建树需要对外提供财政扶助余额为73.32亿元，个中对房地产项目公司(含参股房地产项目公司及并表但持股未高出50%的控股房地产项目子公司)提供财政扶助余额为72.10亿元，公司控股房地产项目子公司对其股东提供财政扶助余额为1.22亿元。 而这些财政扶助的工具，不乏营收为0、甚至净利润为负的企业。以2018年11月18日晚间宣布的通告为例，金科股份打算向4家子公司提供不高出7.8亿元的日常策划资金，但在这4家公司中，嘉兴宝泰与嘉兴茂凯2018年1-6月营收、利润、净利润均为0；上海弘久2017年全年营业收入0万元，利润总额-277.15万元，净利润-277.15万元。 对付把巨额资金借给盈利本领很差公司的行为，北京工商大学商学院传授王峰娟认为，，这存在着必然的风险，一旦扶助不能收回，对中小股东带来的将是庞大的伤害。有投资者也提出质疑，金科股份巨额扶助的资金从何而来？是否为项目标预售回款资金？ 一年对子公司包管354亿元 另外，金科股份还存在大量的对外包管。2018年，金科股份对子公司包管实际产生额合计为354亿元。 停止2019年2月末，金科股份对参股公司提供的包管余额为104.14亿元，对子公司、子公司彼此间及子公司对公司提供的包管余额为675.85亿元，合计包管余额为779.99亿元，占本公司最近一期经审计净资产的336.48%，占总资产的33.81%。 2019年3月25日，金科股份宣布通告，估量为5家控股子公司融资提供新增包管额度总额不高出24.29亿元。但这5家被包管的公司，有3家2018年前三季度净利润告负，遂宁金科房地产开拓有限公司吃亏了1056.91万元。 中国网财经记者留意到，金科股份向差异股东收取的包管年费率纷歧。好比，2017年，金科股份按年费率不高出1.5%计较向控股股东金科控股及实控人黄红云付出包管费，包管费总额不高出2500万元。到了2018年，年费率不高出1.2%，包管费总额估量不高出6000万元。而在2014年的一则包管中，金科股份给控股股东的包管年费率不高出1%，而给非控股股东及实际节制人外的其他方的包管费率为0.7%。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，包管自己是偏中性的，可是假如几回包管，又碰着企业自身策划效益削弱，确实有许多压力和风险的。 金科股份在自身欠债高企的配景下，为何频繁为子公司提供财政扶助和包管？且扶助和包管的工具不乏策划效益不佳的公司。公司是否出台有效的防御风险法子，担保上市公司好处和中小股民好处？中国网财经记者致函金科股份，停止发稿未收到任何回覆。 |
