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爱屋吉屋遏制运营 曾经的中介“独角兽”到底怎么了?

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2020-09-22
摘要:日前,有媒体报道称互联网房产中介平台爱屋吉屋网站以及APP遏制运营。登录爱屋吉屋官方网站(),显示的是“一楼房东”,无成果处事。而爱屋吉屋APP,则显示“处事器迷路”。据悉,爱……

  日前,有媒体报道称互联网房产中介平台爱屋吉屋网站以及APP遏制运营。登录爱屋吉屋官方网站(),显示的是“一楼房东”,无成果处事。而爱屋吉屋APP,则显示“处事器迷路”。据悉,爱屋吉屋已于2019年1月底正式遏制对外正常业务,进入善后清算措施。

爱屋吉屋遏制运营 曾经的中介“独角兽”到底怎么了?

  此前,2016~2018年爱屋吉屋一直有流出裁人的动静,并连续封锁门店。从2014年创立到被誉为“业内最快生长起来的独角兽”再到关门大吉,互联网房产中介“明星”爱屋吉屋仅用了短短4年时间,无疑让人唏嘘不已。有概念认为,互联网房产中介行业将步入隆冬,那些号称依靠流量打败线下门店的互联网房产中介或将“好景不常”。

  2年内融资5轮总额超3亿美元

  资料显示,爱屋吉屋创立于2014年3月,连系首创人黎勇劲、邓薇曾别离接受土豆网COO及CFO、土豆网销售副总裁。爱屋吉屋曾被称为二手房行业颠覆者与革命者,从创建到2015年是该公司顶峰时期。据天眼查显示,从创立至2015年底,爱屋吉屋共完成5轮融资,融资总额超3亿美元。据称,其时在上海房市爱屋吉屋的市场份额一度上冲进前三,直逼华夏与链家,可以说一家是房地产中介行业的后起之秀。

爱屋吉屋遏制运营 曾经的中介“独角兽”到底怎么了?

  拥有资金实力支持后,爱屋吉屋开始一系列大行动:一方面开始津贴、烧钱换市场,2014年年底,依靠“上海租客佣金全免”的津贴计策,在租房市场份额分手的上海,爱屋吉屋快速拿下整租市场28%的市场份额,跃居第一;另一方面,爱屋吉屋开始告白轰炸,2015年春节,由著名喜剧明星蔡明代言的告白,爱屋吉屋租房佣金减半的告白高密度轰炸。好像一夜之间,爱屋吉屋在北上广三大焦点都市,甚至天津、武汉、成都等重点二线都市也排名靠前。

  三年“负面风暴”

  不外,从2016年开始,由于受随处所政策及国度宏观政策的影响,互联网房产中介行业也变数陡生。当年一开年,爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁人”“降佣”“关店”等系列负面动静中。爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均开始不绝下滑。按照云房数据研究中心统计显示,2016年北京房产中介二手房成交套数榜中,爱屋吉屋排第五,市占率1.91%;2017年跌至第七,市占率0.48%。在上海市场上,2016年、2017年爱屋吉屋均排名第八,市占率却从1.88%降至0.69%。

  与此同时,爱屋吉屋开始调解经纪人薪酬程度,并公布放弃低佣金模式:二手房生意业务佣金增加0.5%生意业务保障处事费,并遏制租客租房佣金免费政策。可是,兼容传统中介的策划模式、佣金收取尺度向传统中介靠拢,系列“回归正统”之举,也好像无法缓解爱屋吉屋的颓势,更难言挽回投资人的信心。及至2019年1月,爱屋吉屋平台网站和APP客户规则式停更停运,对外正常业务已遏制。

  有阐明称,互联网中介的倒闭,首先源于其太过信赖互联网在其他规模乐成的“津贴”模式,但没有认识到房地产生意业务低频、非标的特性;其次,所谓互联网创新,实质高薪高提成挖经纪人、低佣金的套路,没有对行业形成实质性厘革影响;而经济大情况的不确定性则加快了其消亡的进度。由于缺少对传统财富的尊重,过于迷信互联网对线下财富的颠覆,而忽略了线下门店代价,这些都导致了爱屋吉屋的失败。

责任编辑:华夏门户

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