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别墅买贵了能退100万?万科这样回应

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2020-12-30
摘要:克日,首开与万科在厦门开拓的某联排别墅大幅贬价激发遍及存眷,之前总价四五百万元的别墅降至不敷三百万元。有动静称,开拓商已经与老业主协商,将通过退款等方法赔偿购房差价。……

  克日,首开与万科在厦门开拓的某联排别墅大幅贬价激发遍及存眷,之前总价四五百万元的别墅降至不敷三百万元。有动静称,开拓商已经与老业主协商,将通过退款等方法赔偿购房差价。

  对此,万科的一位公关人员则对中新经纬暗示,他们也在相识环境。

  买贵了可以退?

  跟着楼市调控的深入和市场情况的变革,此前猛火烹油般的厦门楼市逐渐降温,不少楼盘都有力度不小的贬价促销勾当。位于厦门翔安区、地理位置并不没有太多优势的首开万科·白鹭郡也在9月出台了较大的优惠法子,此前售价在450万~500万元/套的联排别墅降至278万元/套起,边户价值在298万元/套阁下。

  中新经纬相识发明,此前出售的别墅赠送5000元/平方米精装修、两个单价为16万元的地下停车位,而特价房则是毛坯交付,没有停车位和室内电梯。即便此前购置的别墅刨去装修、停车位的用度,最低总价也在370万元/套阁下,与新一期特价房价值仍相差近100万元。

  多位房产中介人士均暗示,贬价后,购房者的热情高涨,特价房在开盘当天就销售一空。

  贬价近百万元出售自然引起老业主的不满。有微信公家号文章称,白鹭郡筹备给前期买贵的业主退款,正在和银行协商改观按揭条约的方案。买贵的业主只需要与开拓商签订购房增补协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等,相应贬价部门约100万元,直接补偿按揭部门。

  中新经纬就此询问了几位房产中介。链家地产一位李姓中介人员暗示,临时还没有传闻这则动静,他和同事之前成交的客户也没有向他们反馈这一环境。两位贝壳找房新房部的中介人员也称,他们也是10日早上在网上看到的动静,还没有从楼盘哪里获得通知。

  首开万科·白鹭郡的一名叶姓置业参谋暗示,确实正在与老业主协商此事,但详细方案还没有定下来,他也不相识具体环境。

  10日中午,万科的一名公关人员对中新经纬回应称:“我们也在相识环境,假如有确切说明会第一时间宣布。”

  其他房企会跟进吗?

  9月份以来,楼市溘然转凉,一些房企开始通过各类优惠促销勾当调低销售价值,不少楼盘的贬价幅度相对较大。这些办法,让一些老业主感受自身好处受损,在国庆假期前后,多地都呈现了购房者的维权动作。

  克日有报道称,江西上饶碧桂园的一个售楼处被砸,原因是开拓商贬价,从1万元/平方米降到7000元/平方米,激发老业主维权。与此同时,碧桂园在其他处所也被曝出调低售价。碧桂园最终也不得不出头澄清,称只是在个体都市对个体项目举办了打折促销。

  华夏地产首席阐明师张大伟认为,在当前市场疲软的形势下,部门都市的房产项目不举办贬价促销,销售业绩必定难有起色,但假如贬价,一旦遭到业主退房,工作就变得越发巨大。

  事实上,除了万科,已经有一些房企用雷同的方法应对这种棘手的问题。面临杭州滨江新但愿新城将来海岸一期业主的贬价维权,滨江团体同意退房且不收取任何违约金。9月,合肥泰禾院子将部派别型售价从约20000元/平方米降至约15000元/平方米,激发早期业主不满,之后泰禾方面临媒体称,老业主可退房再按当前优惠价值购置。

  对付房价的贬价赔偿,张大伟认为,固然开拓商从维护品牌形象角度接管协商的行为可以领略,但有大概对市场起到欠好的示范浸染。

  “贬价维权现象明明不切合契约精力。生事者普遍拥有‘会哭的孩子有奶吃’的心态,并且从汗青来看,大部门房闹简直有了收益,不闹的反而亏损。”(中新经纬APP)

责任编辑:华夏门户
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