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信用租房乱象:粉碎正常供需干系,助推房租暴涨

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2021-01-07
摘要:据微信公家号“新华社”(ID:xinhuashefabu1)10月14日动静,相寓好房,押零付一”“无需押金即可入住我爱我家”,衡宇租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式,对租客而言极具吸引力。……

  据微信公家号“新华社”(ID:xinhuashefabu1)10月14日动静,相寓好房,押零付一”“无需押金即可入住我爱我家”,衡宇租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式,对租客而言极具吸引力。

  而克日,北京消费者李红发明,我爱我家中介热情推荐的相寓信用租房,竟是笔贷款业务,本身在不知情的环境下几乎“被贷款”。记者观测发明,当前这种火爆的短期租赁模式背后埋没着诸多猫腻:以信用租房为诱饵,让租客一不小心“被网贷”,存在诸多风险。而成本的参与,变相为房租暴涨火上浇油。

  说好的信用租房竟成了分期贷?

  克日,李红来到我爱我家月坛旗舰店治理租房业务。经该店租赁部王司理先容,只要付出宝“芝麻信用”值达700以上,即可享受我爱我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利项目,该项目“不消交押金,按月缴纳房租就行”。于是,李红就签订了租赁条约。

  随后,李红接到一家名为南京邦航商务信息咨询有限公司(又称房司令)的电话称,只需提供一张本人储备卡信息并“授权存管”到该公司,事恋人员强调储备卡“只用于确定租客信息,无风险”。在李红的再三追问下,王司理坦言:“这其实是一笔贷款,租客一次性从该公司贷款后分期还款的行为。”

信用租房乱象:粉碎正常供需干系,助推房租暴涨

  说好的押零付一却成了分期贷?记者随后举办观测发明,雷同这种以“贷”租房模式的中介不但我爱我家,还包罗“自如白条”等产物。王司理透露,我爱我家主推的“押零付一”业务,实际上是由消费者以绑定本人名下储备卡做包管的形式,通过第三方金融公司向指定银行申请贷款。该金融公司将租客一年的贷款总额,一次性转给了我爱我家,消费者需按月向金融公司“送还”贷款。

  对此,我爱我家“相寓”副总司理张多汇报新华社记者,这是一笔贷款,我爱我家“相寓”将租房和贷款两种条约做了严格区分操纵,租房条约不会有贷款信息,选择信用租房的租客还需签另一份贷款条约。“信用租房的初志是为一些资金短缺的租客群提供辅佐,但租赁平台确实也面对一些风险。”张多称,消费者理应对本身的选择充实知情。

  记者多次以租客身份致电我爱我家询问信用租房是否会被贷款时,均获得“需签订一年的条约但不需贷款的复原”。

  尚有特另外处事费

  记者观测发明,为勉励租客选择信用租房,我爱我家“相寓”租房对个中介费外貌的打折力度相当之大。李红所租的屋子一个月的租金为4600元,正常租房中介费也应为4600元。但假如选择免押金信用租房,则“相寓”就会为她将中介费优惠至1500元。

  “第一次利用该处事中介费可按8折,第二次续签可低至5折。”李红汇报新华社记者,中介费看似低,但利用该处事还需特别缴纳5.8%的处事费。

  那么,这些处事费又是什么费?我爱我家客服12日对记者表明称,“这项业务旨在办理年青人租房压力,需要收取处事费。”

  而经李红粗算,凭据一年计较,该处事费已靠近中介费。而正常租房并不涉及处事费。

  对此,北京京师状师事务所状师王辉阐明称,假如房客租赁期为一年,其实际付出的处事费就根基和中介费持平,如租赁时间继承耽误,则处事费就不绝增长,并远高出中介费,为消费者增加了特别承担。

信用租房乱象:粉碎正常供需干系,助推房租暴涨

  “相寓”app界面

  授信资金托管500万

  人卡疏散存风险

  记者还观测发明,在李红签署第二份条约的进程中,存在着更大的猫腻。

  打开李红付出宝APP,搜索相寓,进入“信用租房-我的账单”,“开通存管账户”页面赫然写着授权500万元资金托管,输入李红的银行卡号、配置存管生意业务暗码等信息后,才气举办下一步操纵。而我爱我家对此表明为“国度统一划定”,但李红多次询问这是哪条划定,未果。

  7月31日,房司令客服人员对新华社记者暗示,这“500万”是房司令为担保消费者的资金安详,所配置的对我爱我家的最高打款信额。“贷款者都需授权,工业安详不受影响。”既然与本身无关,为何还要本身授权并输入账号暗码?面临李红的质疑,房司令并未做出正面回应。

  王辉认为,正常环境下,银行给以授信额度城市颠末严格的措施,虽近期各地房租上涨较快,但不敷5000元的房租远不需要500万元授权托管额,如此要求不只匪夷所思,加害了消费者的知情权和选择权,还违反了国度关于金融借贷的相关划定。

责任编辑:华夏门户
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