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我爱我家前副总裁胡景晖关于“长租公寓爆仓比P2P爆雷更危险”的告诫言犹在耳，舆论对“谁推高了房租”的接头鏖战正酣。不承想，远在杭州的长租公寓运营企业杭州鼎家网络科技有限公司（以下简称鼎家科技）溘然公布，因策划不善，呈现资金链断裂，今朝已经被布置进入破产清算措施。 《逐日经济新闻》记者实地走访发明，鼎家科技回收的是连年来风行的“拿房-出租-融资-再拿房”模式快速成长，停止2017年底已成长长租公寓高出5000间。以牵扯个中的爱上街为例，其已经为租客向鼎家垫付全额衡宇租金，再按月向租客收取房租。如今，这个平台与租客一起，成为了受害者。 接盘方不肯包袱债务 昨日（8月23日），《逐日经济新闻》记者赶到杭州文二路耀江文欣大厦8层鼎家科技的办公地。在门口，记者碰着两名穿有特勤礼服的事恋人员。他们暗示，今朝公司已无人办公，现场处于无人打点状态。 公司门外以及内部墙上张贴的声明昭示，鼎家科技策划不善，呈现资金链断裂，无力定期付出业主租金，从租客处收取的押金和预收的房租也无力退还，今朝已经被布置进入破产清算措施，涉及业主和租客的债务将另行清算结算，业主和租客可对付鼎家造成的损失通过诉讼途径办理。声明落款日期为8月23日。 记者相识到，两名特勤人员来自西湖区公安部分。对鼎家科技是否已处于破产状态，是否有受害人报警、警方是否已经备案，以及鼎家科技认真人去向等问题，二人暗示有关公安部分的信息可去往相应的派出所相识，但其他信息未便透露。 走进公司内部，记者看到现场一片散乱，办公用具险些被搬空，地上、桌上堆满种种文件、饮料瓶、琐屑物品等。两名特勤人员暗示：“一部门是公司搬走的时候遗留下的，另一部门是近几天不绝有人上门追问信息相识环境，人多混乱留下的垃圾。” 另据相关人士透露，早在8月15日阁下，鼎家科技就因资金告急无法兑付房东资金等问题被不少租户和房东上门追问。当日公司财政认真人和几个老总还呈现过，但这几天不知道在那边。 值得留意的是，前述声明还显示，经多方协调，一家名为寓团（上海）网络科技有限责任公司（以下简称寓团公司）的企业被引入办理问题。针对愿意和其从头签约的业主，寓团公司提供了两种津贴方案，但不包袱鼎家科技造成的直接损失和相关债务。 记者以租客身份接洽到寓团公司，对方事恋人员暗示：“由于公司正好想成长杭州市场，因此愿意承接相应业务，但并不承接相应纠纷和债务。也就是说我们照旧以相应的方法为房东和租客提供租房中介处事，但此前（各方）与鼎家科技的资金等问题与我们无关。” 公司长租公寓超5000间 据《中国房地产报》报道，租户在租房时，鼎家曾许诺租户用押一付一方法缴纳房租，但实际上却是让租户在不知情的环境下利用了网络贷款。大部门租户在通过银行卡绑定一个名为“51返呗”（后改名为爱上街）的APP后，该平台（爱上街）一次性将租金付出给鼎家，而租户每月须定时向爱上街还款。据相识，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，个中爱上街是租客绑定最多的。 爱上街官方微信公家号“爱上街商城”昨日宣布的“关于鼎家平台事件的声明”显示，爱上街作为租客与鼎家平台的毗连方，为租客向鼎家垫付全额衡宇租金，再由爱上街按月向租客收取房租，爱上街已向鼎家垫付租客全部未付租金。此次事件涉及到通过爱上街平台分期的租客共计243名，爱上街与租客同为受害者，今朝正在努力协同租客与鼎家协商确定是否可以实现续租。 《逐日经济新闻》记者留意到，鼎家科技宣布的资料显示，作为租赁行业的先行者，公司于2009年进入二手房租赁市场，旗下包罗“鼎家地产”和“鼎寓”两个品牌。本年2月,鼎家方才得到一笔千万级融资，投资方为浙江筑家投资打点有限公司。鼎寓官网显示，停止2017年底已成长长租公寓高出5000间。 据浙江新闻报道，鼎家科技资金问题起因是几个股东撤资导致策划难觉得继，今朝正在凭据民事纠纷举办处理惩罚。也有相关人士对《逐日经济新闻》记者暗示，鼎家科技主要是自身策划出了问题，扩张太快。对这种说法，记者尚未获得鼎家方面确认。 业内：行业处微利状态 《逐日经济新闻》记者留意到，去年以来，在“房住不炒”“租购同权”等利好政策刺激下，住房租赁市场进入成长快车道，长租公寓行业受到成本追捧。个中，部门长租公寓运营企业通过“租金贷”等方法向金融机构融资，并玩起了“拿房-出租-租金贷融资-再拿房”的游戏，局限快速扩张。此次事件中的鼎家，正是回收的这种策划模式。 |
