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万科“咬定”银行不放松 去年来自银行借钱超六成

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2021-05-28
摘要:万科的银行借钱占比从2014年以来已持续三年上升,别离为39.94%、44.82%、58.6%、60.5% 固然上市银行整体对付开拓贷业务踩下了急刹车,但这并未不故障龙头房企继承与银行“秀恩爱”。 据《证……

  万科的银行借钱占比从2014年以来已持续三年上升,别离为39.94%、44.82%、58.6%、60.5%

  固然上市银行整体对付开拓贷业务踩下了急刹车,但这并未不故障龙头房企继承与银行“秀恩爱”。

  据《证券日报》记者统计,万科2017年年报中,银行共被提及了89次,表述的内容涉及贷款、股东、理财、高管等几个重点规模,这也可以说是房企与银行多维度相助的一个缩影。万科2017年向银行借钱的占比为60.5%,同比晋升了仅2个百分点,较三年前(2014年)则晋升了逾20个百分点。

  对银行贷款依赖度一连晋升

  在万科2017年年报中,银行之所以成为一个高频词汇,首先是由于其贷款的需要。在89次关于银行的表述中,有约25次表述,与万科的银行贷款有关。从数据上来看,2017年万科对付银行借钱的依赖度继承上升。

  停止2017年年底,万科有息欠债合计人民币1906.2 亿元,占总资产的比例为16.4%。该公司的有息欠债以中恒久欠债为主。有息欠债中,短期借钱和一年内到期的有息欠债合计人民币622.7亿元,占比为32.7%;一年以上有息欠债人民币1283.5亿元,占比为67.3%;分融资工具来看,银行借钱占比为60.5%,应付债券占比为 20.2%,其他借钱占比为19.3%;分境内境外来看,境内欠债占比67.3%,境外欠债占比 32.7%,人民币欠债占比70%,外币欠债占比30%。

  《证券日报》记者留意到,万科的银行借钱占比从2014年以来一连上升:2014年为39.94%,2015年为44.82%,2016年为58.6%,2017年为60.5%。这或者也与禁锢趋严,房企融资渠道收紧有关。

  关联存款偏幸珠海华润银行

  万科作为“地产土豪”,固然需要巨额贷款支撑业务成长,同时自然也有着强大的现金流做支撑。停止2017年年底,万科仅人民币的存款余额就高出了1485亿元。从对关联银行的立场来看,2017年万科的存款相对更喜欢躺在珠海华润银行“睡大觉”,不外,相对付2016年而言,金额已经明明淘汰。

  数据显示,万科停止2017年年尾存于珠海华润银行及徽商银行的存款别离为人民币4.93亿元(2016年为17.58亿元) 和1.43亿元 (2016年为1.11亿元)。

  在2017年年报中,万科依旧将珠海华润银队列为了关联方,关联干系是“已往十二个月内持有本公司5%以上股份之股东华润股份有限公司之控股子公司”。

  另外,万科曾在2016年年报中暗示,2015年5月份,公司股东大会授权董事会抉择在每年累计相助金额不高出人民币176亿元(即不高出公司2014年度经审计归属上市公司股东的股东权益的20%)范畴内,与华润团体有限公司及其关联公司继承展开相助,包罗同珠海华润银行股份有限公司签订贷款条约。而2017年年报中,相关表述已经难觅踪影。

  年报同时显示,万科曾于2017年6月20日向联营公司徽商银行理工业品人民币5亿元,该理工业品已于2017年10月20日到期并收回,取得投资收益743.7万元。

  近百家机构调研万科 “银行系”机构热衷

  尽量万科的银行借钱占比持续上升,但仍有近百家机构纷纷前来调研。

  2017年,万科与投资者密切相同,欢迎投资者来访和召开电话集会会议高出400次,介入境表里机构组织的晤面会51场,组织月度销售和策划集会会议12场、境表里业绩推介会4场,举办两次针对中小投资者的网络路演。

  据《证券日报》记者大致统计,万科欢迎的种种机构投资者近百家,个中不乏“银行系”外资机构的身影:花旗银行、德意志银行大多举办了数论调研和勾当。

  另外,固然海内银行今朝不能直接投资参股上市公司,可是万科年报前十大股东中,多家银行以资管打算托管者的身份表态。

  3位“董监高”具有银行从业配景

  在万科2017年年报中,有部门关于银行的表述与董事、监事和高管团队直接挂钩,换而言之,万科的部门“董监高”具有银行业从业配景,这显然对付万科与金融有关的策划决定有着重大裨益。

  万科总裁、首席执行官祝九胜于1993年至2012年在建树银行深圳市分行事情,历任福田支行副行长(主持事情)、分行信贷部总司理、公司部总司理、分行副行长等;祝九胜今朝还兼任万科投资的徽商银行股份有限公司非执行董事。

  万科独立董事康典于1984年至2009年历任中国国际信托投资公司外洋项目打点随处长,中国农村信托投资公司副总裁,中国包装总公司副总司理,香港粤海企业(团体)有限公司团体董事副总司理,粤海金融控股有限公司董事长兼总司理,粤海证券有限公司董事长和粤海亚洲保险董事长,时瑞投资打点有限公司董事长,深圳成长银行股份有限公司监事会主席;另外,董事李强曾在中国建树银行陕西省分行事情。

责任编辑:华夏门户
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