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频繁抛售资产的华侨城再度转让投资。12月20日，据重庆联交所动静，华侨城旗下云南文投建树投资有限公司挂牌出售普洱茶小镇投资有限公司9%股权，挂牌价值为2035.89万元。实际上，此前华侨城就不绝抛售旗下多个项目资产。有业内人士指出，华侨城当前正在调解投资，剥离部门不良资产，试图回血用以补充文旅项目投资。 据通告显示，普洱茶小镇投资有限公司共有4家股东，个中，本次转让方云南文投建树投资有限公司是标的公司第二大股东，持股9%，也是华侨城旗下企业。这项生意业务已经获得华侨城旗下云南文投团体核准，标的企业评估也已经获得了华侨城团体的答应。假如顺利征集到买方，云南文投建树投资有限公司将不再持有标的企业股权。 资料显示，普洱茶小镇位于中国普洱市思茅区野鸭湖风光区，于2017年9月启动，停止今朝，普洱茶小镇项目建树开拓尚未开始，只举办了前期筹划。另外另据云南招商网信息显示，普洱茶小镇投资估值为36亿元，资金需参加企业自筹。 实际上，近段时间来，华侨城不绝转让旗下项目投资。本年10月19日，深圳华侨城房地产有限公司（以下简称“华侨城”）在北京产权生意业务所就果真挂牌出售旗下子公司上海华合房地产开拓有限公司（以下简称“上海华合”）50%股权及相关债权，而在此前半个月内，华侨城还多次披露资产转让信息。个中包罗海南华侨城实业有限公司、成都安仁华侨城仁里文化旅游开拓有限公司、成都安仁华侨城仁嘉文化旅游开拓有限公司等公司股权及部门债权。 值得一提的是，在不绝抛售地产项目标同时，华侨城也在举办大手笔投资，且普遍为文旅项目。10月16日，湛江市和华侨城签订了全域旅游开拓相助协议，筹备在五年内投资不少于500亿元。据不完全统计，停止今朝，华侨城以“政商相助的模式”在文旅项目上赛马圈地，已机关了50个都市，投资总额近万亿元。 不外，亦有业内人士指出，文旅财富投资是一个重资产投资模式，且回报周期长，需要大量的成本输血，对资金是一种检验。此前，资深旅游专家王兴斌就曾在接管媒体采访时坦言，华侨城前20多年的成长给旅游业树立了很好的模范，但这两年成长有点冒进。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向北京商报记者阐明指出，雷同项目标转让，其实也是思量到回笼资金等导向。华侨城这两年努力成长文旅财富，对付一些策划欠好的项目，会通过转让往返笼资金。实际上这和华侨城这几年项目标快速扩张是有关的，自己也会带来必然的资金压力。华侨城雷同改良也和其央企的属性有关，其自己也需要把一些盈利弱的项目努力举办抛售，这样也利好资产布局的优化。北京商报 |
