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面临近百亿元的资金缺口，阳光城奈何才气逢凶化吉？谜底即是不绝融资。 12月4日，阳光城宣布通告称，公司拟与山东信托、融博泰相助，以公司及部属子公司项下房地产项目在销售进程中形成的购房应收款为基本资产，刊行相关产物举办融资，总额不高出20亿元。 资料显示，一个月前阳光城也曾开展过此类融资。11月13日，阳光城宣布通告称，拟与五矿国际信托有限公司、深圳市五顺方贸易保理有限公司举办相助，以公司及部属子公司项下房地产项目在销售进程中形成的购房应收款为基本资产，刊行相关产物举办融资，总额不高出50亿元。 本年融资总额将超150亿 假如上述两笔融资产物刊行乐成，加之本年阳光城已果真刊行的公司债、中期单据、资产证券合计约80亿元（Wind数据），阳光城2018年的融资总额将高出150亿元。 但另一方面，Wind数据显示，阳光城本年第三季度的钱币资金314.58亿元，各项有息欠债合计1107.26亿元，个中短期有息欠债401.92亿元，现金短债比0.78，尚不及1，现金不敷以包围短期债务。 对此，阳光城方面向《逐日经济新闻》记者暗示，公司存货账面代价达1516.29亿元，主要会合于一二线都市，地理位置优越，项目储蓄优质；以上活动资产活动性较强，须要时候可变现作为偿债资金来历，为公司债务保障较好。 数据显示，停止今朝，公司已答应剩余未刊行额度银行间债务融资东西117亿元、公司债75亿元。别的，公司还以境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司作为刊行主体，刊行5亿美元债券。 另外，阳光城融资本钱一连走高。据其财报显示，本年上半年公司平均融资本钱7.49%。按Wind显示的2018年上半年30家典范房企平均融资本钱5.29%来看，阳光城的这一指标明明高于TOP30房企的平均程度。 采纳系列法子低落欠债率 实际上，阳光城的有自欠债在2018年并没有显著增长。 数据显示，2018年第三季度阳光城的各项有息欠债合计1107.26亿元，较2018年期初1135.43亿元和中期1146.71亿元根基保持稳定。 可是，令企业感想压力的是短期有息欠债较量高。三季报显示，其短期有息欠债占比36%，个中仅“一年内到期的非活动欠债”占比即在27%。 而停止第三季度，阳光城的钱币资金314.58亿元，现金短债比0.78，资金量富裕的房企这一指标平均数值在1以上。 现有的钱币资金无法包围短期欠债，很难说阳光城“不缺钱”。 阳光城执行副总裁吴建斌就曾果真对媒体暗示，为了降欠债、去杠杆，增强财政的弹性，阳光城会加速销售，加速资金的盘活，加速资产证券化融资的力度。 为缓解资金和欠债压力，Wind统计显示，本年以来，阳光城在公司债、中期票区、资产支持证券等三方面融资累计融资总额近80亿元（不含上述11~12月两笔融资）。 阳光城方面汇报《逐日经济新闻》记者，公司会一连通过有质量的高周转、快结利、降本增效，提高资金年化回报率，增厚股东留存收益，多渠道扩充成本一连优化有息资产欠债率和净借贷比，采纳一系列法子低落欠债率。逐日经济新闻记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺 |
