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疑似资金链断裂 长租公寓寓见“停摆”

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2020-03-28
摘要:10月17日,多位寓见公寓的房东及租客向中国证券报记者反应,无法接洽到寓见公寓相关人员,不少房东被公寓运营方寓见资产打点(上海)有限公司(简称“寓见资管”)拖欠了1个月阁下的……

  10月17日,多位寓见公寓的房东及租客向中国证券报记者反应,无法接洽到寓见公寓相关人员,不少房东被公寓运营方寓见资产打点(上海)有限公司(简称“寓见资管”)拖欠了1个月阁下的租金,部门租客由于房东没有定期收到租金面对被赶出公寓的排场。同时,大量租客提前付出的租金退租而不得。

  上海市徐汇区市场禁锢局相关人士透露,寓见公寓附属的上海小寓信息科技有限公司已不能正常运转,详细环境还在进一法式查。据相识,此次受影响的房东房客估量上千人。记者多次实验通过寓见公寓客服热线电话及网上客服接洽公司,均无法接通。

  寓见公寓“失联”

  有房主对记者暗示,将一套住房委托给寓见资管举办出租。因寓见资管未能实时付出租金,原打算与公司相同提前解约事宜,但发明已经无法接洽到该公司。

  房东的损失相对可控,而租客的损失相对更大。记者相识到,不少租客提前付出了半年甚至两年的租金。但由于无法接洽到该公司,无法得到租金退回。同时,由于房东未能实时收到租金,部门租客面对被清场赶出的风险。另外,有相当部门租客的租金治理了金融分期产物,涉及浦发、建行等贸易银行,以及元宝e家和晋商消费金融等民营机构。这意味着假如不定期继承送还贷款,将影响其征信记录。

  有动静显示,该公司今朝呈现严重资金短缺,公司股权已经全数质押给贷款银行,没有任何资金可以调配。同时,该公司已与上海当地机构告竣相助意向,衡宇由该机构接管。从今朝租客的回响看,其退还租金、免去“租金贷”等诉求均无正式回应。

  行业亟待类型

  资料显示,寓见是一家总部位于上海的长租公寓运营商,创立于2014年3月,其模式雷同于“衡宇托管+尺度化妆修+租后处事”的“二房东”模式。按照公司网站信息,公司创立4年来打点资产高出300亿元,现已机关上海华东,已开门店43家,开业房源数高出2万个,筹划3年内成长到1000个项目、30万套处事局限。

  企查查数据显示,该公司曾是浩瀚知名机构的香饽饽。2014年3月至2015年3月,寓见公寓先后得到三轮融资,投资方包罗雷军旗下顺为成本、险峰华兴、联创策源等。

  华夏地产首席阐明师张大伟暗示,长租公寓运营商风险不绝呈现,主要原因在于盲目扩张和资金池违规运作。浩瀚机构和资金不计本钱抢房;同时,房租津贴战、调用租户预付资金、诱导租户利用租金贷等不类型行为频发。长租公寓运营商不只仅是租赁企业,越来越靠近类金融企业。张大伟发起,增强对租赁企业的资金禁锢,担保专款专用,杜绝资金池现象。另外,房租不该有任何信贷支持。

  本次危机或早有眉目。9月14日,上海市消费者权益掩护委员会披露的《长租公寓中介处事投诉激增,市场隐患凸显》中提到,部门中介机构违反押金退还约定,侵害消费者的工业权,相关投诉730余件。300余名消费者先后反应寓见资产打点(上海)有限公司未按“15个事情日”的约按期限退还押金。

  (原标题:疑似资金链断裂 长租公寓寓见“停摆”)

责任编辑:华夏门户
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