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南边日报讯 （记者/葛政涵）4月21日，广州市海珠区住房和建树局宣布《关于进一步促进房地产市场平稳康健成长的通知》，该通知要求事项包罗公道确定新建商品住房存案价值，进一步类型新建商品房生意业务行为和存量房生意业务行为，开展房地产市场秩序整治，强化行业管理和社会监视等。 与此前调控均由广州市出台差异，这份调控政策直接由广州市辖区单元拟定和宣布。 本月16日广州约谈海珠、天河、黄埔等6城区时，曾要求各区凭据分区精准施策，分类指导，严格落实属地责任调控新框架。4月22日，广州楼市新政对9城区存量房生意业务增值税免征年限两年改五年等新规，也浮现出分区调控理念。 “从近期宣布的调控政策看，‘一区一策’是趋势。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，凡是都市外围城区是新房主导，中心城区是二手房主导，需要实施差别化的调控、落户、购房等。 克而瑞广佛区域首席阐明师肖文晓此前也指出，调控已从因城施策细化到因区施策，今后甚至有大概落位到“因街道施策”“因盘指导”，会越来越精准。 详细政策细节上，海珠区住建局通知要求新房生意业务执行“一房一价”，不得绑缚搭售或“双条约”。存量房生意业务方面，中介机构不得共同业主以明明高于市场价方法挂牌，不得共同协助业主以非正常方法频繁调解已挂牌的房产出售价值。 |
