首页 资讯 财经 汽车 关注 科技 房产 图片 全国 视频

山东

旗下栏目: 北京 江西 山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 福建 安徽 天津 河北 山西 辽宁 吉林 上海 江苏 浙江 重庆

年底前,山东让“交房(地)即办证”实现常态化

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2020-11-20
摘要:青岛日报社/观海新闻讯 记者从山东省自然资源厅获悉,《全省推广“交房(地)即办证”处事模式事情方案》正式对外宣布。方案中提到,2020年10月底前,各市自定试点区域,选择切合条……

  青岛日报社/观海新闻讯 记者从山东省自然资源厅获悉,《全省推广“交房(地)即办证”处事模式事情方案》正式对外宣布。方案中提到,2020年10月底前,各市自定试点区域,选择切合条件的新增供地项目、新开盘交房的房地产开拓项目,开展“交房(地)即办证”试点,形成乐成案例。2020年12月份,各市拟定事情实施方案,实现“交房(地)即办证”月月有案例,慢慢实现事情常态化。

年底前,山东让“交房(地)即办证”实现常态化

 

  全链条流程再造,实现交地即办证 

  方案提到,以推进建树工程规模审批制度改良和推进优化工业挂号为抓手,进一步推进流程再造和信息集成,充实运用不动产挂号“一网通办”平台,实行网上核税缴税,操作移动处事车、移动办证设备、电子证照等技能和硬件,为有需求、提出申请的企业和群众在交地、交房时即开展不动产挂号、揭晓不动产权证书,低落企业创办本钱,利便群众服务,做到住权和产权同步实现。

  交地即办证环节,将地皮供给、不动产挂号申请、地籍观测、审核登簿举办全链条流程再造,实现“交地即办证”。

  地皮供给前筹备阶段。项目预审环节或建树用地供给环节开展地皮勘探定界时,同步开展不动产地籍观测,预编不动产单位号,不动产地籍观测功效提前审核入库。交地和办证阶段。企业签订地皮出让条约(或取得划拨抉择书)后,向不动产挂号机构提交不动产挂号申请质料。待企业交齐地皮出让金和相关税费后,治理交地手续时即可领取不动产权证书。

  操作“一网通办”平台,交房即办证 

  对取得预售许可的房地产开拓项目,通过衡宇预(销)售条约网签存案、综合验收存案、用地筹划房产测绘、税费缴纳、不动产挂号举办全链条流程再造,开展“交房即办证”。

  新建商品房预售阶段。房地产开拓企业将“交房即办证”意向报房地产开拓主管部分和不动产挂号机构。预售时,衡宇生意业务主管部分将条约网签存案数据实时共享给不动产挂号机构和水、电、气、暖、网、有线电视等处事单元。不动产挂号处事应延伸至房地产开拓企业和贷款银行,在签订购房条约或贷款条约时,收罗开拓企业、银行、购房人相关信息,共享网签条约存案信息,依申请治理预售商品房预告挂号、抵押预告挂号。

  商品房开拓项目不动产首次挂号阶段。对拟施行“交房即办证”的房地产项目,奉行限时连系验收、综合测绘、成就共享。测绘任务应提前布置,不动产挂号地籍观测成就和衡宇面积成就提前审核入库,为房地产开拓企业治理分户不动产首次挂号提供条件。 

  交房与不动产挂号发证阶段。治理完竣工综合验收存案手续后,房地产开拓企业需提前将会合治理交房布置奉告至不动产挂号、税务部分,及治理水、电、气、暖、网、有线电视等开户手续的机构。

  在交房现场,可通过人员会合模式,不动产挂号机构、税务、银行等机构入驻,配备相关设备,购房人依次有序治理交房手续、自愿提交挂号申请、完成身份验证、质料核验、税费缴纳,现场领取不动产挂号权电子证书,有条件的处所现场打印纸质证书。勉励房地产开拓企业,在到达法定交房条件后,操作不动产挂号“一网通办”便民处事平台,提前申请分户不动产转移挂号,经网上审核,购房人完成缴税(费)后,只需在会合交房现场或不动产挂号大厅完成身份核验,即可领取不动产权电子证书或纸质证书,慢慢实现网上治理常态化。 

  别的,相关部分应联动提供水、电、气、暖、网络、有线电视等开户“一站式”处事。

  开拓企业应努力推进“交房即办证” 

  方案提到,自然资源、住房城乡建树、税务等部分增强协同共同,深化信息共享和功效互认;企业包袱应依法推行市场主体责任,依法依规建树、策划。僵持当局敦促、部分联动、企业主动、群众自愿,配合推进“交房(地)即办证”实施。 

  衡宇生意业务主管部分和不动产挂号部分应依托市级政务信息资源共享互换平台实现数据信息共享,支撑相关部分业务治理。推进不动产单位代码“一码关联”地皮出让条约、建树用地筹划许可证、地皮出让条约(划拨抉择书)、建树工程筹划许可证、新建衡宇交易条约(包罗预售、现售)、抵押条约、完税凭证、挂号簿册。摸索实行预告挂号转本挂号单方申请治理模式;加大新建衡宇交易电子条约及不动产挂号电子证照在公积金、银行等机构应用。

责任编辑:华夏门户
首页 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频 | 全国

Copyright © www.msgkpx.com 北京新闻网 版权所有 粤icp备10021497号-9

站务联系QQ :

电脑版 | 移动版