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本报记者 赵小菊 省统计局发布的数据显示，“十三五”时期，我省果断落实“房住不炒”的调控主基调，努力完善房地产市场成长的长效机制，分类指导、因城施策，房地产开拓局限不绝扩大，商品房居住属性进一步晋升，开拓市场保持平稳康健成长。 商品房建树局限慢慢扩大，住有所居的方针稳步实现。“十三五”时期，全省不绝增强和改造住房及用地供给打点，掌握商品住房供给节拍，形成了多条理、多范例的市场供应。商品房施工局限稳步扩大。2017年商品房施工面积打破6亿平方米，2019年打破7亿平方米，2020年到达79791.9万平方米。新开工面积较快增长。2019年新开工面积打破2亿平方米，2020年到达20204.1万平方米，“十三五”时期，商品房新开工面积89313.9万平方米，比“十二五”时期增长29.9%，五年年均增长10.9%。建树局限扩大的同时，供应质量不绝晋升，并向住宅规模倾斜。2020年，住宅新开工面积占全部新开工面积的比重到达74.6%，面向差异群体的高中低档住宅、人才公寓、保障性住房、共有产权住房等种种供给模式，有效满意了差异人群的刚性需求和改进型需求。 房地产开拓投资平稳增长，济青烟“三核”引领浸染突出。“十三五”时期，房地产开拓投资累计完成38579.0亿元，比“十二五”时期增长48.6%。个中，2020年房地产开拓投资完成9450.5亿元，五年年均增长9.9%。从区域看，房地产市场要素不绝向济南、青岛、烟台三市集聚，开拓投资占全省近一半份额。2020年，3市完成开拓投资4568.0亿元，占全省的48.3%，占较量2015年晋升1.7个百分点；五年年均增长10.7%，增速高于全省0.8个百分点。 房地产市场销售较为理性，重点区域房价未现大起大落。“十三五”时期，商品房销售面积64056.7万平方米，比“十二五”时期增长35.0%。个中，2020年商品房销售面积13271.7万平方米，五年年均增长6.4%。分区域看，2020年销售面积过千万平方米的市为济南、青岛、烟台、潍坊、济宁、临沂6市，比2015年增加4个。僵持多策并举截止房价过快上涨趋势，稳房价、稳预期取得显著成效。从商品住宅价值指数看，“十三五”时期，济南、青岛、烟台、济宁等4个重点监测都市新建住宅价值年均别离上涨7.0%、7.4%、8.4%和7.9%，在全国70个监测都市中处于较为平稳程度；二手房价值年均别离上涨4.7%、4.3%、4.6%和7.7%，二手房价值与新房价值变革趋势较为匹配。 供需重心向改进型需求倾斜，居住品质进级趋势明明。从投资布局看，2020年住宅完成投资7296.4亿元，占房地产开拓投资的比重为77.2%，占较量2015年晋升2.5个百分点。个中，以改进型需求为主的90平方米以上中大户型住宅投资6544.0亿元，占住宅投资的比重为89.7%，占较量2015年晋升18.2个百分点。从销售布局看，2020年住宅销售面积11904.7万平方米，占商品房销售面积的89.7%，占较量2015年晋升2.0个百分点。个中90平方米以上中大户型住宅销售面积11186.5万平方米，占住宅销售面积的94.0%，占较量2015年提高17.4个百分点，改进型需求成为市场重心，居住品质进级需求慢慢获得实现。 保障性安居工程成效显著，城镇宜居程度不绝晋升。“十三五”时期，城镇人均住房修建面积由2015年的36.4平方米提高到2020年的37.3平方米。停止2020年，全省开工改革棚户区255万套（户），总量居全国第一，有效改进了600余万户住民居住条件和情况，提高了整体居住质量。在全国率先全面启动城镇老旧小区改革，累计开工改革老旧小区项目7698个，改革面积2.14亿平方米，惠及住民252.8万户。 |
