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摘要：本日，网上传播一则动静称苏州地域四大行将对还房贷不满5年就提前还款的客户收取违约金。 经济调查网记者从四大国有银行苏州分行个贷部分人士处获悉，确有其事。从本年8月1日起，客户若在5年内提前还款，银行将收取必然尺度违约金。据记者相识，各地域银行按... 本日，网上传播一则动静称“苏州地域四大行将对还房贷不满5年就提前还款的客户收取违约金”。 经济调查网记者从四大国有银行苏州分行个贷部分人士处获悉，确有其事。从本年8月1日起，客户若在5年内提前还款，银行将收取必然尺度违约金。据记者相识，各地域银行凭据内地业务举办权限范畴内的自主划定，提前还款要收取违约金并非“新鲜事”。 以建行苏州某支行为例，该行个贷部认真人汇报记者，“提前还房贷收取违约金的工具仅限于8月1日后新签房贷的客户。在此之前治理的一概不在划定范畴内。违约金额凭据最多不高出6个月本金的贷款利钱，可能凭据条约约定的违约金收取尺度举办。”这意味着，苏州地域的新办房贷用户是在知晓并同意相关划定后，才举办签约。 易观研究院智库中信研究总监严跃进汇报记者：“提前还款自己也是要收取违约金的，这个政策在全国其他都市的贸易银行自己也是执行的。可是差异的是，此次苏州的雷同违约金，更是强调了5年内即提前还款的现象，这样做其实是思量两点。第一、银行房贷事情需要不变，一连提前还款，银行自己房贷业务就会受滋扰。第二、银行自己也要执行房地产相关调控政策，以后类政策内容看，提前还款部门也和楼盘套现等做法有关，给以此类违约金，也是但愿形成雷同限售的效应，即持有住房的时间会更长。” 据记者相识，提前还款要收取违约金并不是“新鲜事“。各地域银行凭据内地业务举办权限范畴内的自主划定，是否收取违约金早已奉告客户，并在条约中有所浮现。工商银行(5.44 -1.98%,诊股)(5.69 -1.73%)山东某分行自2010年起，就已对提早还房贷的客户收取违约金。 严跃进增补道：“虽然详细操纵中，也要看到，此类模式对付部门急于换房的群体来说，适当会增加本钱，所以也可觉得对二套购房行为有必然的对冲或利空浸染。雷同处所也需要留意，包罗小我私家购房者和相关当局机构。” 一位华东城商行人士坦言：“若银行与贷款人在签订贷款条约中约定提前还贷应收取违约金，则贷款人提前还贷属于违约，需遵循《条约法》相关划定，提前还款有大概打乱银行的放贷打算，银行收取利钱也会淘汰。” |
