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主营房地财富务的绿景控股3月30日披露了2019年财报，绿景控股2019年实现营业收入1631.87万元，同比下降6.29%；实现归母净利润为吃亏903.11万元，同比下降111.66%。 绿景控股主要从事房地产开拓及物业打点业务，公司将此次吃亏的主要原因归结为营业收入较少。事实上，绿景控股作为一家房地产公司，总共开拓的楼盘也不外4个，近10年时间里更是没有拿过地，纯靠卖尾楼为生，扣非净利润有6年处于吃亏状态。绿景控股也曾试图钻营转型旅馆打点、矿产资源、木薯加工及医疗大康健财富等行业，但最终都不尽如人意，可谓在转型阶梯上屡战屡败。 3月16日，绿景控股溘然抛出一项收购方案，拟以刊行股份并付出现金的方法购置新三板企业佳一教诲100%股权，溢价率高达278.37%。值得一提的是，绿景控股将以定增的方法向实控人余丰募资配套资金3.27亿元，价值5.89/股，这意味着实控人险些以七七折的价值认购了绿景控股的股票。 跨界在线教诲是为蹭热点保壳照旧为实控人“套利”？ 12亿元跨界豪娶在线教诲 A股从来不缺少“跨界玩家”。 3月16日绿景控股抛出了重大资产重组方案，拟以刊行股份并付出现金的方法购置新三板企业佳一教诲100%股权，作价12亿元。 佳一教诲属于当前炙手可热的行业——教诲，2015年至2018年期间在新三板挂牌。佳一教诲主营业务为K12课外培训处事和解说办理方案输出，其线下直营解说处事工具为华东地域三四线都市及二线都市的小学和初中生，一般以18-22人小班讲课。 数据显示，2018年-2019年，佳一教诲的营业收入别离为1.9亿元、3.43亿元，净利润别离为3911万元、5629万元。 此次生意业务价值为12亿元，而2019年年尾佳一教诲的净资产为3.17亿元，收购溢价高达278.55%。收购完成后佳一教诲将酿成绿景控股的全资子公司。 收购热门观念带来的结果是立竿见影的，绿景控股股价闻讯持续3日涨停。连涨之后，绿景控股股价开启放量跌停按钮，资金盘开始赢利告终。3月19日、20日及23日，绿景控股持续三天跌停，3天成交量高达24.8万手，换手率更是高达13.51%。 纵然今朝佳一教诲的业绩增长还较量可观，但在诸侯争霸的K12赛道，佳一教诲的成长前景还需要打一个问号。并且在新冠肺炎疫情期间，绿景控股本次重组是蹭在线教诲热点，照旧下定刻意转型教诲行业，仍有待调查。 值得留意的是，绿景控股拟以5.89元/股的价值向实际节制人余丰非果真刊行股份召募配套资金，召募配套资金总额不高出3.27亿元，用于付出现金对价、中介机构用度及相关税费。 记者留意到，绿景控股在近五年内的股价最低点为5.88元，复牌前的收盘价为7.6元。这就意味着，实控人认购股票的价值险些位于近五年内的汗青低点。如以复牌前的收盘价来较量，实控人险些是以七七折的价值认购了绿景控股的股票。 尽量绿景控股的股价已从最高的39.98元跌去了80%，但余氏父子手上的股票仍有3亿市值。 房企“壳”公司的转型 屡战屡败 与余氏父子投资回报略显不搭的是，十多年已往了，上市公司至今仍没找到不变成长的主业，全靠几家子公司孝敬利润实现保壳。 2019年绿景控股由盈转亏，全年吃亏903.11万元，同比下降111.66%。公司将此次吃亏的主要原因归结为营业收入较少。通告显示，绿景控股存货中的住宅已经根基销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，公司今朝无地皮储蓄，亦无正在开拓及待开房地产项目。陈诉期内，房地财富务的事情重点是清理库存，但销售环境欠佳。 作为房地产企业自2009年今后竟然没有拿过1块地，混迹成本市场十多年全靠吃老本。 2006年底，余斌节制的广州天誉房地产开放有限公司(下称广州天誉)成为绿景控股的第一大股东，余斌成为上市公司的实际节制人。广州天誉的业务中也包罗房地产开拓。在入主绿景控股前，广州天誉的实际节制人余斌已经间接节制了港股上市公司天誉置业，天誉置业的定位是开拓高等物业。 值得留意的是，同为余斌节制下的房地产开拓业务，天誉置业在多个都市囤积了可供建树2000多万方物业的地皮，而绿景控股的地皮储蓄却是0。 事实上，作为一家老牌的上市房企，绿景控股总共开拓的楼盘只有4个，近10年更是没有拿过地，靠卖尾楼实现“亏一年赚一年”的保壳计策。 为了转型，绿景控股从2010年开始就钻营成本运作，但都屡战屡败。 |
