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增土储、降本钱 新城控股地皮市场稳中求进

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2020-09-07
摘要:2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售局限位列行业第八,在局限成长的阶梯上稳步前进。进入2019年,新城控股继承表示出一连稳健的增长势头:据行业第三方测评机构数据显示,……

  2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售局限位列行业第八,在局限成长的阶梯上稳步前进。进入2019年,新城控股继承表示出一连稳健的增长势头:据行业第三方测评机构数据显示,1至2月,累计销售金额到达230亿元;同时,拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米,双双位列行业TOP5。

  发力一二线

  全国化机关平衡

  近两年,新城控股局限的快速晋升,很洪流平上得益于其在市场机关方面的精准研判。据克而瑞数据显示,继去年新增地皮货值2899.7亿元后,本年1月,新城控股又新增地皮货值208.8亿元、地皮修建面积230.8万平方米,别离位列行业第六和第五。

  从都市层级来看,一二线以及热门三线都市仍是新城控股重点机关偏向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等都市拿地后,本年1月,新城控股又在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会都市落子,深耕与拓展并举。

  数据显示,2018年新城控股新增项目一二线及强三线占比近70%。不丢脸出,2019年开局以来,新城控股正延续这一趋势,继承加大在一二线都市的拓展力度。

  总体来看,今朝新城控股土储漫衍,一二线和三四线都市各占50%阁下,实现了全面、平衡的全国化机关。在三四线都市所占的50%中,30%位于长三角地域,20%位于珠三角、环渤海及中西部都会圈。

  一连降本钱

  助推企业利润晋升

  在地皮储蓄一连增长的同时,通过招拍挂、相助开拓等机动、有效的地皮资源获取方法,新城控股尚有效节制地价本钱。

  东吴证券数据显示,本年1月,尽量新城控股新增拿地金额和拿地面积都大幅上涨,但单月拿地均价仅2923元/平米,低于克而瑞1月销售榜单中行业TOP10大大都房企的平均楼面价,揭示了楼面本钱的高深“节制术”。

  基于“住宅+贸易”双轮驱动的奇特成长模式,新城控股还大力大举拓展贸易地产板块,努力推进贸易开拓及运营。2018年,新城控股新开业吾悦广场19座,累计开业42座,实现租金及贸易打点费收入21.16亿元,同比大幅上涨约107%,超额完成20亿元的年度方针。停止本年2月24日,新城控股在建及开业的吾悦广场102座,正成长成为企业利润增长的新驱动力。

  第三方研究机构阐明称,新城控股秉持“住宅+贸易”双轮驱动,踏准拿地“窗口”,以相对较低的本钱完成了全国重点都市群的机关。企业连年来新增地皮储蓄充沛、优质,全国化机关平衡,有效保障其在房企竞争名堂中继承占据优势。

责任编辑:华夏门户

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