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“非议”蛋壳:“住满条约期不退押金”

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2020-09-07
摘要:“我以为必需在35岁之前做一个选择,我不想逗留在舒适区。” 四年前,32岁的高靖开办了“蛋壳公寓”。选择传统租赁行业创业,他感应本身终于知道了什么是苦、什么是累、什么是孤傲。……

  “我以为必需在35岁之前做一个选择,我不想逗留在舒适区。”

  四年前,32岁的高靖开办了“蛋壳公寓”。选择传统租赁行业创业,他感应本身终于知道了什么是苦、什么是累、什么是孤傲。

  本年3月,36岁的高靖教育蛋壳公寓完成了5亿美元C轮融资,领头企业包罗老虎举世基金、蚂蚁金服,蛋壳的估值也一举高出20亿美元,成为长租公寓行业名副其实的独角兽企业。

  中小公寓的资金链开始断了,唯有头部公司才气拿到高额融资。

  但蛋壳公寓的崛起着实不易,出格是在经验了各大公寓品牌的野蛮发展、赛马圈地和行业爆仓蜚语的隆冬之后。

  “做长租公寓就是选择做‘脏活儿’、‘累活儿’。”此前,自如CEO熊林曾如此评价这个行业。

  眼下,已经将脏活儿累活儿做大到极致的蛋壳公寓,各类贫苦和质疑依然接踵而至。

  独角兽的降生

  2019年伊始,长租公寓行业产生了有史以来最大的收购案——蛋壳公寓以2亿美元的价值收购了杭州公寓第一品牌爱上租的100%股权及资产。爱上租是海内分手式长租公寓中最早一批试水金融业务的玩家,别离在2016年与2017年得到过1.01亿元的A轮融资与3000万的B轮融资。

  这笔生意业务被视为行业洗牌与整合的初步。自此,蛋壳公寓打点的房间数量迅速扩张到40万间,对比之下,长租公寓的巨无霸自如在去年年头完成40亿元人民币融资时,打点房源数量为50万间。

  可以或许比肩左晖,年青的高靖无疑是乐成的。创建蛋壳公寓之前,他曾在互联网行业有过富厚的履历。

  2005年从北京交通大学结业后,高靖的第一份事情是在黎民网做市场推广,第一间办公室蜗居在4平方米的平房中,他在黎民网一直做到北京分公司总司理,历时4年5个月。

  随后,他又连续在百度、好乐买、糯米网等多家互联网公司事情,但逗留最长的一家不高出2年。

  “必然要在35岁之前实现创业。”这是高靖对本身的理睬,但他却并不确定本身毕竟应该做什么。

  2014年正值所谓的成本隆冬,融资变得加倍坚苦,高靖接到糯米网、领英中国的首创人,此刻蛋壳公寓执行董事长沈博阳的电话,说要给他一笔投资,“由你本身去闯。”

  从2015年头仅有数百万资金的启动,到2018年头1亿美元B轮融资的到账,高靖经验过无数“全是苦的工作,让人睡不着觉的工作”,但亏得“创业公司只要头三年死不了,根基上公司就根基进入正轨了”。

  果不其然,在随后发作的“租金贷”、“被约谈”等一系列贫苦并没能阻碍蛋壳公寓如日中天的扩张,但清醒的现实依旧摆在面前——长租公寓是个重成本而且大大都都在赔本的行业,融资然后烧钱的模式在必然水平上抉择着他们的保留、成长可能灭亡。

  正如《一本财经》所言:“只有到达局限效应后,边际本钱低落,加上打点恰当,才气开始赚钱。而当你成为行业老大、节制市场之后,就可以借着把持,不绝举高房租,就如滴滴一样。这是对付将来‘最可爱’的想象力。”

  那么,蛋壳间隔高靖想象中估值100亿美元以上的超等独角兽尚有多远?

  独角兽的贫苦

  想要担起“超等独角兽”甚至只是“独角兽”这个名头,蛋壳还需要尽力,尽量这次的一纸喜讯,已经堪称这泰半年来长租公寓规模独一的功德。

  “蛋壳公寓是骗子”“蛋壳被指绑缚贷款”“蛋壳被住建部分约谈查处”,此轮融资之前,环绕蛋壳的好像全是这些负面,甚至尚有一些奇奇怪怪的诸如“蛋壳公寓员工张某伙同他人因为口角就将一名滴滴司机打伤至轻伤”等社会新闻。

  源自我爱我家原副总裁胡景晖的炮轰,以蛋壳等为主的长租公寓们经验了漫长的隆冬。

  2018年8月19日,北京市房地产中介协会召开座谈会,蛋壳公寓等10家中介配合理睬落实“三不得”要求,同时允诺不涨租金。可是,它们的主动示好没能得到宽大群众的原谅,而是集齐了一波又一波恼怒。

  就在蛋壳理睬三天后的8月22日,有自媒体爆出“租户在蛋壳公寓签署租赁条约的同时,莫名签署了一笔贷款”,关于这个行业的潜法则不绝被开扒。

  《逐日经济新闻》此前报道,此外长租公寓品牌,租金月付是最贵的,季付和年付会自制一些,但在蛋壳,不管是月付照旧半年付、一年付,租金总额是一样的。而蛋壳事恋人员亦不避忌提及贷款,“会有一个贷款条约,是以你小我私家名义和银行签订的,蛋壳提供包管,贷款利钱和手续费都是由蛋壳包袱的,很划算。建树银行等多家银行都是我们的相助银行,你这笔贷款很安详的,不会有风险。”

责任编辑:华夏门户
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