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实探中航家产“退房”项目:剩余地皮杂草丛生

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2021-04-20
摘要:意在慢慢剥离房地财富务的央企中航家产团体,克日再现“退房”案例,其旗下的成都一房产项目将被挂牌出让。 6月19日,成都聚锦商贸有限公司(中航家产旗下公司,以下简称成都聚锦)……

  意在慢慢剥离房地财富务的央企中航家产团体,克日再现“退房”案例,其旗下的成都一房产项目将被挂牌出让。

  6月19日,成都聚锦商贸有限公司(中航家产旗下公司,以下简称成都聚锦)100%股权及债权在北京产权生意业务中心开始挂牌出让。成都聚锦旗下焦点资产为成都郫都区的楼盘项目“中航城”,该项目占地420亩,筹划住宅5997户。

  记者6月19日在中航城项目现场看到,今朝该楼盘取得预售证的一二期房源已经售罄,售楼部大门紧锁。而紧邻一二期的剩余部门地皮今朝仍是清闲,围栏上标有“中航修建”字样。

  项目一二期已销售

  记者从郫都区的犀浦地铁站出发,驱车约莫半个多小时就来到成都中航城。在项目现场可以看到,除了已建筑的项目一二期外,剩余部门地皮今朝仍是清闲,地面杂草丛生。地皮周边已经用铁雕栏打围,围栏上标有“中航修建”字样。

  记者以购房者身份从项目现场一位事恋人员处相识到,今朝中航城一二期已经售完。“一期已经交房,正在装修;二期还没有交房,可是都已经卖完了”。

  记者在现场看到,中航城的商铺根基上还没有举办装修,商铺旁边地面上堆着一些废弃质料。昂首望去,中航城二期尚有许多房间没有安装窗户。

  该事恋人员称,今朝中航城这边只接办已购房客户的相关资料。“咨询买房的话,已经不欢迎了,你看何处销售中心都封锁了。”他汇报记者,“总共1054户,今朝只有几户入住。一期本年刚交房不久,大部门正处于装修状态。”

  而实际上,成都中航城将面对再度易主的运气,成都聚锦公司股权已开始被挂牌寻求转让。

  按照北京产权生意业务所信息显示,成都中航瑞赛置业有限公司(以下简称成都瑞赛)和北京瑞赛科技有限公司(以下简称北京瑞赛)将通过北京产权生意业务所,出售其各自所持的20%和80%的成都聚锦股权,以及各自所持的成都聚锦债权。

  成都聚锦的两大股东别离为北京瑞赛和成都瑞赛,后者由中航国际控股股份有限公司控股(00161.HK,以下简称中航国际控股)。据北京瑞赛公司官网先容,其为中航家产系统内陆皮开拓的平台。

  成都聚锦即为北京瑞赛旗下公司。北京瑞赛此前官网文章还先容,2018年3月31日至4月1日,成都中航城一期会合交付478户住房,一次性会合交付率高达87.5 %。

  不外,对付此次成都聚锦股权挂牌转让,中航国际控股通告称,是因为成都聚锦业绩大幅下滑。

实探中航家产“退房”项目:剩余地皮杂草丛生

  项目公司营收成谜

  《逐日经济新闻》记者在现场看到,中航城销售中心大门紧锁。大门上张贴的成都聚锦“温馨提示”称,由于中航城取得预售证的房源均已售罄,因此从5月12日开始售楼处的维修事情。记者拨打了上面所留的销售热线,但一直提示无法接听。

  回首汗青,成都聚锦最初为四川酒企水井坊旗下资产,2013年被转手于成都铸信地产。而铸信地产在2015年头抉择退出房地产开拓,当年将项目公司卖给了成都中航方面。

  在中航接办之后,跟着中航城的开始销售,成都聚锦也曾盈利不少。据中航国际控股披露,成都聚锦2016年税后净利润达6510.6万元。

  但去年至今,成都聚锦的策划状况却每况愈下。挂牌数据显示,其2017年的营收为213万元,净利润为负2788.67万元。而停止本年5月31日,公司营收为零。

  而记者留意到,成都透明房产网公示的信息显示,2017年3月份和6月份,成都中航城别离有329户和352户住宅拿到许可证,并别离于去年3月7日和6月24日开盘。

  不外,一般而言,地产公司是以商品房交付客户时点来举办营收确认。

  6月19日下午,《逐日经济新闻》记者来到成都瑞赛位于高新区益州大道的办公地,该公司一位人士称,“中航城2016年开过盘,2017年仿佛连续开过盘,但也不确定。公司今朝正值转让成都聚锦股权,不但愿被存眷。”逐日经济新闻

责任编辑:华夏门户
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