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《嘉定家产区(朱桥)新市镇JDS2-0501单位06街坊、嘉定新城安亭组团城际铁社区JDC3-0101单位03街坊和04街坊、嘉定新城新成社区JDC1-1001单位A03街坊(全持有租赁房) 节制性具体筹划局部调解(实施深化)》公示 干货在这里 局部调解配景 为响应市委市当局关于加大租赁住房用地供给、推进购租并举住房体系建树的陈设要求，嘉定区劈头选定了若干地块作为嘉定区新增社会租赁住房用地，以推进租赁住房用地供给事情。为担保租赁住宅项目推进，需将选定地块调解为社会租赁住房用地并调解相应筹划指标，故体例本次筹划。 局部调解地块总体漫衍 本次社会租赁住宅筹划调解共涉及3个控规体例单位、4个筹划地块，漫衍在嘉定家产区北区(朱桥)新市镇、安亭城际铁社区以及新成路街道三个地域。详细控规单位及调解地块漫衍如图表所示： 局部调解范畴及内容 嘉定家产区北区JDS2-0501单位06街坊 街坊范畴 06街坊东至胜辛北路，南至宝钱公路，西至嘉朱公路，北至娄塘河。06街坊总面积约20.19公顷，个中06-06地块用地面积约2.65公顷。 调解内容 打消原06-07地块，归并至原06-06地块内，06-06地块用地面积由26509㎡变为27971㎡。原06-07地块为街坊内独立配置的民众通道，现拟与06-06地块综合配置，以促进民众通道的建树实施。 06-06地块用地性质由C8C2调解为Rr4，作为社会租赁住宅用地;地块容积率由2.00调解为2.30;修建高度由60m调解为80m;并设置民众处事设施960㎡。 思量到街坊内各地块建树时序，打消原筹划06-01地块内综合配置的200㎡居委会，将居委会成果迁移至06-06地块内。 安亭城际铁社区JDC3-0101单位03街坊、04街坊 街坊范畴 03街坊东至顾浦，南至顾泗泾路，西至庭丽路，北至德友路，街坊总面积4.62公顷，个中03-01地块用地面积约2.08公顷。 04街坊东至顾浦，南至科瓴路，西至庭丽路，北至顾泗泾路，街坊总面积4.55公顷，个中04-01地块用地面积约1.64公顷。 调解内容 03-01地块用地性质由C2调解为Rr4，作为社会租赁住宅用地;容积率由1.50调解为2.50;修建高度由30m调解为80m;并设置民众处事设施850㎡。 04-01地块用地性质由C2C8调解为Rr4，作为社会租赁住宅用地;容积率由2.20调解为2.50;修建高度由60m调解为80m;并设置民众处事设施720㎡。 将原筹划中04-01地块内综合配置的80个民众停车位调解至04-02地块内。 新成社区JDC1-1001单位A03街坊 街坊范畴 A03街坊东至新成路，南至塔城东路，西至嘉罗公路，北至祁江路。A03街坊总面积20.32公顷，个中A03-06地块用地面积约1.71公顷。 调解内容 A03-06地块用地性质由C8C2调解为Rr4，作为社会租赁住宅用地;容积率由2.00调解为2.30;修建高度由30m调解为80m;并设置民众处事设施680㎡。 于A03-06地块南侧配置一条高度12m的民众通道，穿过A03-15地块，直至塔城东路，有利于地块进出口的配置以及地块内部交通组织。 批改近况保存污水泵站位置及地块界线，A03-08地块用地面积由803㎡调解为577㎡。A03-06用地面积由17131㎡批改为17356㎡。 调解A03-03地块与A03-15地块界线，使地块形状更为规整，有利于开拓建树并提高地皮利用效率，A03-15修建高度由30m调解为60m，其他地块指标稳定。 依据近况建树环境，从A03-15地块中分别呈近况已建的居住用地A03-16及A03-17地块，A03-15地块用地面积由31420㎡调解为24859㎡，A03-16用地面积为3164㎡，A03-17用地面积为3397㎡。 |
