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中新经纬客户端4月22日电(薛宇飞 实习生郎竞宁)据我爱我家生意业务数据显示，4月中上旬(4月1日-4月20日)，北京全市二手住宅网签7142套，较本年3月同期增长52.64%，这20天的网签量已到达3月全月的91%。但仍较2019年4月同期下降了23.30%。 网签数据具有滞后性，而从经纪机构的签单数据看，市场规复形势更好。数据显示，4月中上旬北京二手住宅签单量较3月同期增长253.80%，较3月全月增长56.12%，较去年4月中上旬增长13.12%。4月前20天的签单量，不只高出了3月全月，也高出了去年同期。 “照此形势，4月全月签单量很大概会高出去年绝大部门月份，市场完全规复正轨，不外，签单量拜别年3月的岑岭还会有间隔。”我爱我家研究院认为。
该研究院数据还显示，4月中上旬北京二手房市场的新增客源量较3月同期增长104.77%，较去年4月同期增长5.54%；新增房源量较3月同期增长112.81%，较去年4月同期下滑9.30%，市场供需两头都在快速规复。 价值方面，4月中上旬新增房源的挂牌均价为60214元/㎡，较3月下跌0.67%，签单房源的成交均价为54945元/㎡，较3月上涨1.61%，价值走势整体平稳。而与去年4月同期对比，本年4月中上旬的挂牌均价下跌了1.43%，成交均价下跌了4.94%，价值程度仍然不及去年同期。
该研究院称，上述数据与国度统计局数据泛起的趋势较吻合。按照统计局70个大中都市房价数据，除疫情影响严重的2月外，去年12月至今北京二手房价一直环比小幅上涨。但在同比数据上，除1月持平外，去年下半年至今北京二手房价一直是同比下跌的，价值仍然处在“疲软期”。 我爱我家研究院阐明暗示，疫情并未改变市场的供需根基布局，加之各地频繁出台房地产扶持政策，又有央行持续降准，5年期LPR在2月、4月的持续下调，市场有望呈现迟来的行情。但在“房住不炒”的根基原则下，市场没有太多升温空间，房价也没有太大的上涨空间。 “2017年‘317’新政后，北京二手房价每平米最多下跌1万元阁下，2018、2019年“小阳春”期间每平米可以或许回弹4000-5000元，事后又会下行，估量本年北京二手房价或许率会反复这样的走势。”该研究院称。(中新经纬APP) |
