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18日晚间，京汉股份(000615.SZ)宣布通告称，奥园科星溢价21%受让公司29.3%股份，转让价款11.6亿元，将成控股股东。股份转让完成后，京汉股份实际节制人由田汉改观为郭梓文。 资料显示，广东奥园为100%持股奥园科星的大股东。广东奥园策划范畴为房地财富，是中国奥园团体股份有限公司于中国境内设立的控股子公司。 实际上，京汉股份的资产甩卖始于2019年11月。 2019年11月21日，京汉股份全资子公司京汉置业团体将其持有的简阳市京新房地产开拓有限公司51%的股权转让给成都常鑫，转让金额为1.97亿元。2019年12月16日，京汉置业将其持有的简阳嘉欣瑞恒投资开拓有限公司15%的股权转让给成都常鑫，转让金额为8250万元。 据悉，成都常鑫的控股股东为新城控股。 2019年12月16日，京汉置业将其持有的简阳嘉欣瑞恒投资开拓有限公司24%的股权转让给四川英华，转让金额为1.32亿元。本次转让完成后，京汉置业不再持有简阳嘉欣瑞恒投资开拓有限公司股权。 2020年1月10日，京汉置业与北京京台签署了《股权转让协议》，京汉置业将其持有的通辽京汉置业有限公司100%的股权转让给北京京台，转让金额为1.83亿元。本次转让完成后，京汉置业不再持有方针公司股权。 陪伴出售公司股权的，尚有京汉股份频繁的股份质押以及股东减持。 据中国网地产不完全统计，2019年开始，京汉股份旗下公司累计产生质押股份行为十余次，股东减持两次。停止2020年2月底，控股股东及其一致行感人的股份质押比例高达85.07%。 在节制权转让背后是京汉股份严重下滑的策划业绩。年报显示，2019年，京汉股份营业收入31.5亿元，归属于上市公司股东的净利润1208.97万元，扣非后净吃亏1.20亿元 ，同比下滑194%；总资产同比下滑16.90%至102.08亿元。 综合来看，2019年京汉股份除营收外，其他焦点财政数据均呈现较大降幅。
来历：京汉股份年报 到2020年一季度，受疫情影响，公司房地产板块交房延迟，化纤板块开工不敷、产物交付坚苦。京汉股份吃亏8408.43万元，净利润同比下降达733%；总资产也降至百亿以下，到达97.11亿元；归属于上市公司股东的净资产17.49亿元。 对付业绩产生变换的原因，撤除疫情影响之外，京汉股份打点层暗示因计谋转型未新增地财富务收入，而转型绿色纤维项目仍在建树期，尚未形成收入。 据悉，京汉股份首创人田汉，在京汉股份2015年借壳上市后开始提出向康健财富转型的计谋，并在2018年喊出“去房地产化”标语，称“按照公司计谋筹划的推进和调解，将来慢慢退出传统房地财富务，专注于新质料及绿色纤维等相关财富的研发与制造。” 对付此次奥园接办处于转型阵痛中的京汉股份，业内人士阐明是其看中京汉股份在环京区域以及雄安周边的优质地皮储蓄。 按照此前通告，京汉股份持有的项目主要位于北京、天津、重庆、成都、南京、太原以及广东省、河北省等地，共计18个项目，现有已确权的总可售修建面积约123.7万平方米。 资料显示，京汉股份在北京、廊坊、香河、天津等地的项目以住宅为主， 张家界、雄安周边、太原、南京、重庆等地的项目以种种财富综合体为主，竞争优势主要会合在产物的稀缺性、项目自身的资源天禀和外部IP资源的嵌入方面。 奥园方面也暗示，通过本次收购，可深耕已有区域，富厚公司地皮储蓄资源，进一步增加一二线都市占比；同时，收购事项将促进团体与方针团体的计谋整合。 |
