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自《粤港澳大湾区成长筹划纲领》宣布以来，大湾区建树进入全面实施阶段。受粤港澳大湾区的筹划利好吸引，近两年多家房企通过招拍挂等方法，机关大湾区都市分食“蛋糕”，大湾区三四线都市成为房企新进机关热点。 据克而瑞数据显示，2019年底，TOP30企业于粤港澳大湾区的地皮储蓄货值达6.1万亿元和2.9亿平方米，同比增长7%。对付提前机关粤港澳大湾区的房企而言，可以更好地享受政策所带来的红利，助力企业局限增长。
碧桂园土储货值排名第一 易居企业团体此次发布的2019年粤港澳大湾区房企土储货值排行榜上，上榜企业大多是局限房企。从2019年操盘销售金额来看，TOP30房企数量多达16家，占据货值榜单的“半壁山河”，个中销售TOP10的房企有8家。 克而瑞监测数据显示，2016—2019年，TOP30房企在大湾区（不含港澳）的新增地皮储蓄总量达0.81亿平方米，9个都市的招拍挂地皮成交建面总量为2.24亿平方米，TOP30房企拿地占比达36%。 可见，TOP30房企凭借提前机关和一连深耕，已把握了大湾区大量的优质资源。在富裕的货源支撑下，TOP30房企将来在粤港澳大湾区的成长优势明明。 个中，货值排名榜首的碧桂园在粤港澳大湾区的土储高出3000万平方米，土储货值达4321.6亿元，占到30家房企总量的7%。而佛山、惠州、广州及东莞等都市，刚好是碧桂园2019年海内权益合约销售前十都市。 另外，大湾区所涵盖的深圳、广州、佛山等都市，刚好也是浩瀚老牌龙头企业的起源地。这类企业以大湾区为原点，开启了全国化的局限扩张，个中包罗从广州起家的保利成长，从深圳走出的万科、金地等。譬如，发迹于广州的保利成长2019年在粤港澳地域拥有土储货值3409.4亿元，位居货值榜前5强。 当地房企货值总量占比42% 除了局限房企之外，很多扎根于当地深耕的区域房企实力也不容小觑。此次发布的货值榜单中，当地企业的数量有13家，拥有的货值总量占比达42%。譬如龙光、吉兆业、合生创展、越秀地产、奥园团体等房企，以大本营为焦点向周边都市辐射成长。 扎根于深圳的龙光地产，2019年底在粤港澳大湾区的土储约为1917.8万平方米。早在2014年，龙光地产就通过招拍挂的方法拿下了龙华白石龙、红山、光亮、坪山等局限较大的地皮。另外，龙光将来尚有较多潜在孵化中项目，可成为其将来新的利润增长点。 同样，驻足于大本营广州的中国奥园，近些年来向周边都市延展的步骤也明明加速。2014年首入佛山，2015年进驻深圳，2016年机关惠州，今朝已实现粤港澳大湾区“9+2都市”全包围。2019年，其在粤港澳的土储为778万平方米。 世茂跃居外来房企货值榜首 如今，粤港澳大湾区也成为诸多外来全国化房企的必争之地。 在货值排行榜中，此类房企的数量到达了10家，总货值到达了1.5万亿元，占到了总货值的25%。在全国化扩张需求敦促下，加上看好湾区将来的成长机会，这类企业包罗世茂、融创、远洋等，努力地在广州、深圳、佛山等地几回落子。 以世茂为例， 2010年首次落子广州。2019年，世茂拥有湾区总货值3712.1亿元，相应土储建面达1546万平方米，逾越融创，夺得外来局限房企粤港澳货值榜及土储建面榜榜首。 业内人士暗示，粤港澳大湾区是近两年房地财富最火的话题之一。提前机关大湾区，房企能更好地享受政策红利。而通过在大湾区多元化机关，房企也可以挣脱单一的地产商标签，有利于缔造新的利润增长点。文/阳叶萍 |
