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中国指数研究院最新宣布的《中国地级以上都市房地产开拓投资吸引力研究》显示，2020年北上广深4个一线都市投资吸引力领先职位稳定，置业需求旺盛，但新房市场局限仍相对有限。
研究功效显示，2020年，全国地级以上都市投资吸引力前20名都市仍以一线、1.5线及局限较突出的二线都市为主。 详细都市来看，上海、北京、深圳、广州投资吸引力排名依旧保持领先，依次位居四名。但值得留意的是，一线都市房地产市场成长已较为成熟，将来地皮供给难有明明放量空间，加之连年来一线都市保障性住房体系构建加速，普通商品房增量局限将相对有限。 另外，市场恒久供不该求导致一线都市的房价程度偏高，同时严格的调控政策或将保持常态化，这将在必然水平上抑制新房市场的活泼度。 杭州数字经济引领经济创新成长，同时受益于引才力度明明加大，2019年常住人口总量打破千万，投资吸引力保持全国第五位。南京、成都、武汉、苏州、重庆等1.5线都市位居全国前十名，个中苏州房地产市场热度较高，叠加区域一体化筹划配景下投资潜力晋升，历经三年后回归前十。南京经济增长势头突出，排名也有所晋升。天津、郑州排列第11、12位。 二线都市中，西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地经济保持较高增速，人口局限显著，市场局限复杂，投资吸引力紧随1.5线都市之后。而东莞受益于大湾区建树筹划，经济快速增长，市场不变扩容，是2.5线都市中独一进入前二十的都市。 研究阐明称，1.5线及2线都市在短期内受周期轮动影响，部门都市房地产市场或存在必然调解压力，但复杂的人口局限及一连的人口流入为都市带来旺盛的住房需求，市场局限量级仍有支撑。从中恒久来看，此类都市规规定位高，人口将进一步集聚，新房市场扩张空间大。 其他2.5线及三线都市中，珠海、嘉兴等都市内紧邻焦点都市的地级市排名靠前，个中珠海、常州、南通、舟山等地排名均有所晋升。 连年来，我国努力敦促以中心都市引领都市群成长、都市群发动区域成长的新模式，东部三多半会群焦点都市资源优势突出。研究功效显示，2020年京津冀、长三角、粤港澳别离有2个、6个和4个都市位列全国投资吸引力前20名，且普遍排名靠前。 个中，长三角和粤港澳大湾区财富及都市梯级相对完备，都市群内均有超半数都市跻身全国前50名。而中西部重点潜力区域近几年努力敦促财富成长，交通关节筹划及建树也快速推进，加之区域内人口基本复杂，中恒久投资潜力较大。 |
