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时间就是款子，出格是对付企业来说。一家房地产开拓商从中标拿地到申请《修建工程施工许可证》，往往要花上至少3个月的时间，对付不少开拓商来说这是一段“等不起”的日子。 为保障工程实时动工，辅佐企业盘活项目资金，制止了人力、物力资源挥霍，自6月1日起，广州宣布实施衡宇修建工程施工许可证2.0版，停止6月10日下午，按照市住房和城乡建树局统计，全市已有40余个项目享受“拿地即开工”政策红利，较以往审批流程提前进入施工阶段。 这是广州住建部分继2018年实行施工许可证与质量安详监视手续归并全网办（1.0改良）后，为深化“放管服”改良，晋升改进营商情况的又一办法。本次改良主要推出五大优化法子，买通政策“最后一公里”，使广州市衡宇修建工程项目审批再提速，为实现广州“四个出新出彩”，全面落实“六稳”“六保”事情铺平阶梯。 分阶段机动审批辅佐企业节减本钱 6月1日，就在广州实施施工许可证2.0版的首日，番禺区住建局便收到了企业的治理申请。“改良后，我们治理了全市第一张修建工程施工许可证，企业1日申请，2日就拿到了许可证，条约工期就从2日开始了。”番禺区住建局副局长陈国桥说。停止10日下午，全市已有40余个项目享受“拿地即开工”政策红利。 拍地取得筹划设计条件—治理设计方案审查—治理建树工程筹划许可证—治理施工证到最后正式动工，对开拓商而言，完成这一周期往往至少需要3个月。广州保利城改投资有限公司开拓报建部副总司理李晨透露，这次改良外貌上看是缩短了工期，实质上是为开拓商整个项目注入活水，既节减了开工本钱，也防备在期待施工阶段对人力、设备的挥霍，“对付企业来说，这次的法子不只是‘暖心剂’更是‘强心剂’。”李晨赞不停口。 本次实施施工许可证2.0版中最大亮点即分阶段发证。建树单元确定施工总承包单元后，可按照施工希望顺序自主选择，机动分三阶段、两阶段或一阶段申请治理施工许可证，实现企业取地用地即可动工。李晨汇报记者：“此前，筹划局审批在前，住建局审批在后，是一个线性的流程，要等一个阶段竣事，再进入下一阶段。如今，可以通过度阶段机动审批的方法，实现两证联并审批。” 广州市住建局审批随处长周泽志先容，分三阶段审批等于按“基坑支护和土方开挖”、“地下室”、“±0.000以上”三个阶段别离申请治理施工许可证；分两阶段审批是将“基坑支护和土方开挖”和“地下室”归并为“±0.000以下”，即按“±0.000以下”、“±0.000以上”两个阶段别离申请治理施工许可证；分一阶段则是直接申办工程整体的施工许可证。周泽志暗示，此举由市住建局与市筹划局联袂敦促，有助于释放全市衡宇修建工程建树动力，加速企业投入利用与出产策划进度，为企业赢得成长主动，保障修建从业人员就业。 五大法子让施工许可审批再上“快车道” 在享受到改良红利后，珠光都市更新团体开拓设计中心总司理王鑫感应道：“今后项目就上了快车道了。”对付专业从事都市更新的开拓商来说，缩短审批的每一天，都可以或许节减一笔相当数额的临迁费。提前申请银行贷款，尽早进入施工阶段，王鑫透露，都市更新项目本就有局限大、时间久、跨度长的特点，如今拿到施工许可证后，工期可至少比从前缩短10个月。 本次改良在1.0版“全网办”的基本上，共推出五放荡措保障企业项目加快落地。除分阶段机动发证之外，还包罗优化筹划手续、细化用处所式、简化治理装修许可和“秒办”改观业务。在优化筹划手续方面，建树单元（设计单元）采纳理睬制，可对应差异申办阶段提供相应的筹划手续，低落申办难度，辅佐企业节省申报与开工建树时间，保障市场主体的投资信心。市住建局相关认真人暗示，此举有助于稳市场主体、稳工人就业，是进一步落实“六稳”“六保”的重要办法。 在把关用地正当的前提下，市住建局还细化了用处所式，办理企业拿地开工的前置条件。从前只有用地核准书一种质料，此刻，建树单元可提供《划拨抉择书》《出让条约》《不动产权证》等8种质料任意一种，作为用地手续举办申报。 本次改良既做“加法”也做“减法”，一方面从“1”到“8”，企业审批筹备质料有了更多选择；另一方面，既有修建装饰装修工程的施工许可申报质料被压减至6项，审批时间也压缩至两个事情日内。值得留意的是，对付不涉及筹划调解的既有修建装饰装修工程，可由建树和设计单元作出理睬说明，无需治理施工图审查。“无需施工图审查并不料味着放手不管，事中过后的监视事情一项都不会减。”周泽志暗示，“放管服”改良不是松懈打点，而是要保障市场主体的得到感，加强投资预期与信心。 |
