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当疫情防控成为常态，各都市地皮市场热度慢慢规复，杭州、上海、北京、广州等都市的表示尤为抢眼。 中指院数据显示，2020年上半年全国300都市出让金总额2.54万亿元，同比上涨10%。一季度，整体供求多指标同比均降，各线都市供求量同比缩水；二季度，整体供求多指标同比均增，个中一线都市供给量同比增加65%，二线都市供求两头同比均增，三四线都市楼面均价增加逾两成，市场回暖明明。 详细到各个都市，2020年上半年杭州、上海、北京、广州四城地皮出让金打破千亿，个中杭州以1756.7亿元夺冠。
来历：中国指数研究院 杭州成“卖地一哥” 地皮出让金近1800亿 杭州，已经持续三年登顶年中地皮收金榜首。 6月29日杭州相继出让8宗地皮，30日又将3宗地皮相让。在年中的最后时刻，杭州实现了冲刺。中指院数据显示，杭州1-6月地皮出让金达1756.9亿元，遥遥领先其他都市。 数据显示，1-6月，杭州共推出住宅用地92宗，合计428万平方米，同比增加12%；成交94宗（含此前流拍地块），合计442万平方米，同比上涨21%。住宅用地合计收金1564亿元，同比去年增长逾三成。 2020年上半年，杭州拿地金额前十的榜单中，本土房企占据5席，别离为滨江、绿城、各人、中天、祥生，总拿地金额高出500亿元。
来历：中国指数研究院 事实上，杭州“卖地一哥”的称谓并不是本年才有。数据显示，杭州的地皮出让金在2017年一举打破2000亿到达2258.85亿元，2018和2019年再创新高，别离到达2443亿和2836亿。颠末计较，2016年至今，杭州这座二线都市的卖地收入已经高出万亿。 与2019年的2836亿卖地收入对比，杭州2019年的一般预算收入(税收+非税收入)仅为1966亿元。以此权衡对地皮财务依赖度，杭州靠近140%，相对较高，仅次于温州、昆明、福州，位居全国第四。
图片来历：米筐投资 业内人士阐明，杭州卖地收入井喷，与亚运、城中村改革和棚改、楼市热度居高不下等三大因素有关。 2015年9月，杭州拿下2022年亚运会举行权。按照亚运会的需求，杭州市第一批场馆及设施项目建树任务就有33个，估量2021年3月竣工，交通方面尚有总投资250亿元的萧山机场关节工程与耗资庞大的杭州地铁工程。杭州短期资金需求庞大，在一般预算收入不济的环境下，依靠地皮出让成为杭州增补财务的须要手段。 另外，确定亚运会举行后的第二年，杭州市提出用5年时间根基完成178个主城区城中村改革。加之，连年杭州猖獗拓展都市界线，相继兼并了萧山、余杭、富阳、临安、建德、桐庐等周边县市。复杂的都市更新需求与都市建树资金需求让杭州卖地顺理成章。 究其原因，不绝加大的人口增量也使杭州楼市热度不减。数据显示，2015-2018年，杭州人口增量别离是12.6万人、17万人、28万人、33.8万人。2019年，杭州人口增量首超深圳到达55.4万人，常住人口也到达1036万人。数字经济发动下，网易、阿里巴巴等龙头企业不绝加持，使杭州的吸引力节节攀升，楼市热度不减直接传导至地皮端。 北上广高抬高打 上海出让金同比近翻番 北上广，作为铁打的一线都市，地皮自然也是兵家必争。
来历：中国指数研究院 中指院数据显示，上半年全国地皮出让金排名前二十都市成交总额为13764亿元，同比增加18%；一线都市收金总额为3920亿元，较去年同期增加78%。个中，上海、北京、广州三个一线都市的地皮出让金均打破1000亿，别离到达1350.5亿元、1143.7亿元、1049.4亿元。 |
