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人民网北京9月1日电（记者孙红丽）8月，全国百城住宅均价同比、环比均实现上涨。 据中国房地产指数系统百城价值指数对全国100个都市新建及二手住宅观测数据显示，8月份，百城新建住宅平均价值为15605元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%。 二手房方面，百城二手住宅平均价值为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.00%。 中指研究院认为，尽量市场数据存在滞后效应，但跟着近期房地产金融禁锢不绝增强以及部门热点都市调控加码，政策结果将逐渐显现，估量接下来几个月市场或将慢慢趋稳。 中指研究院指出，值得留意的是，将来都市调控政策的走向与房价及地皮市场热度密切相关，若部门都市市场热度一连较高，出台收紧政策的大概性仍较大。 截至日前，包罗杭州、无锡、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等10多个都市纷纷出台调控政策。 以无锡为例，其限制离异家庭购房套数、提高二套房首付比例至6成等法子，果断抑制投机炒作，该调控政策已于8月30日实施。 “无锡开启新一轮调控的焦点原因是房价明明上涨了。”华夏地产首席阐明师张大伟阐明指出，在有关部分的监视下，近期房价有明明过热上涨苗头的都市均加速了调控政策的出台。估量，8月份房价已经明明上涨的都市也将加码调控，“将来几天很大概继承有多个都市执行调控”。 58安居客房产研究院分院院长张波亦认为，当下调控会更注重实时性特点。房企降欠债将是下半年的重要调控偏向，降杠杆、保不变层面会有更多政策浮现。估量9月市场热度整体会保持和8月雷同态势，部门房价上涨过快都市或将迎来一波新的调控小飞腾。 “本年的调控政策越发精准施策，‘金九银十’更难呈现。”贝壳研究院首席市场阐明师许小乐阐明指出，政策层面，中央多次强调“房住不炒”的政策导向，LPR利率持续四个月保持稳定，上半年应对疫情的钱币信贷政策逐法式整……将来市场热度较高的都市将会或许率调控加码，不会呈现市场过热的环境。 |
