|
放眼全球，中国经验了史无前例的城镇化历程。一方面，都市产生了雷霆万钧的变革；另一方面，涌现出一批世界级都市。在无数都市崛起的背后，亦有人居文明的迭代与焕新。而都市的富贵，往往储藏着房地产企业对地皮的敬畏。作为都市变迁的中坚气力，房地产企业书写了与时代同频共振的乐章，亦与都市共将来。 基于此，中国网地产“2020年中京城市气力全国巡礼”将于10月正式启幕，旨在寻找都市建树的中坚气力，续写沧桑而光辉的都市成长史。 城镇化海潮汹涌 无数都市崛起 据国度统计局的数据显示，停止2019年年底，我国城镇化率已经到达60.6%，城镇化成长正慢慢走向成熟。在浩大的城镇化进程中，一座座修建拔地而起，都市的天际线不绝向上延伸，勾勒出整个都市的将来图景。 作为国度现代化成长的必由之路，城镇化加快了都市崛起。今朝，我国城镇化率高出80%的都市有20个，高出70%的都市有40个。个中，北京、上海、广州、深圳等地的城区常住人口均高出1000万，堪称世界瞩目标超多半会。 在此基本上，国度发改委于2019 年4月8日发布了《2019 年新型城镇化建树重点任务》（下称《重点任务》），要求加速实施以促进人的城镇化为焦点、提高质量为导向的新型城镇化计谋。同时，《重点任务》再次强调了都市群-都会圈-中小都市-特色小镇的新型城镇化空间名堂框架，试图通过转变都市成长见识，优化资源要素在城乡之间、多半会与中小都市之间的公道设置，最终实现人口、财富在这一空间名堂内的再分派。 毋庸置疑，都会圈已经成为区域成长计谋的重要一环，也将是将来一段时期内中国城镇化的主要形态。按照我国的都会圈建树指导筹划，全国一共将建树34个国度级都会圈。陪伴京津冀都会圈、长三角都会圈、粤港澳大湾区、成渝都会圈等焦点都会圈的鼓起，都市文明建树将走向新的高点，并助力中国经济再创光辉。 增量向存量转轨 都市气力绽放荣光 回望中国城镇化的成长，不难发明，都市生态的各种表示都能在房地产大舞台上找到足迹。 早在1998年，国务院揭晓了《关于进一步深化城镇住房制度改良加速住房建树的通知》，以“打消福利分房，实现住民住宅钱币化、私有化”为焦点，使得在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，“市场化”成为了住房建树的主题词。 作为城镇化的深度参加者，在都市的飞速成长中房地产行业发挥了举足轻重的浸染。国度统计局数据显示，2019年全国房地产开拓投资 13.2 万亿元，同比增长 9.9%，增速较 2018 年提高0.4 个百分点；衡宇新开工面积 22.7 亿平方米，同比增长 8.5%，增速较 2018 年下降 8.7 个百分点。2019 年全国商品房销售面积 17.16 亿平米，同比下降0.1%；销售金额15.97万亿元，同比增长6.5%。 由此可知，在城镇化进入第二阶段，增量市场慢慢向存量市场转轨，所有都市全面成长过渡到都市圈集约成长，都市能级的差距也会逐渐扩大，极化代替均衡成为将来的主要趋势。尤其是经济布局性转型、都市化历程深化、人口布局变迁等中恒久趋势已经有所显现。 而都市和时代都是有生命的，各自有其萌发、发展、壮大、衰落、更替的进程和周期。而都市更新恰是都市这一人类文明产品的本能表示。作为现代意义上的都市更新，并不是对旧有修建、空间、成果的粗放式拆改建留或替代，而是通过有机更新让都市迎来更为有序而公道的发展。 都市成长生生不息，新趋势的不绝深化也催生了新的成长契机。而都市更新亦是房地产企业的主疆场，为都市迭代再次注入绵绵不断的活力。作为都市衍进的内核气力，房地产企业不只见证了中国城镇化的成长，深度参加都市建树，并且将人、都市、自然实现有机链接，演绎着都市的光辉与繁荣。 总有一种气力，让都市的已往与将来涟漪，让都市的汗青与现代辉映。寻找都市气力，绽放属于都市的魅力与荣光。
|
