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2005年，华润置地以25.65亿元斩获清河毛纺厂地块，以“地王”之姿正式进入北京海淀，打造70万方的橡树湾项目。 如今，中交地产联手华润置地再以“橡树湾”之名首次落子北京亦庄，再续15年前的经典之作。 在方才已往的10月，亦庄橡树湾刚一开盘，当日即热销12亿，并保持了强劲的销售势头。亦庄橡树湾交上的这份优异答卷，在通州“双限购”配景之下显得尤为难堪——追本溯源，落脚在了项目自己的代价之上。 一个住宅项目标代价，兼具宏观与微观两个方面。个中，宏观方面绕不开项目地址区位，偏重预测将来的恒久成长；微观方面则离不开项目标产物自己，方向调查当下的居住体验。 那么，亦庄橡树湾又有何奇特之处？ 受惠政策 马驹桥一转颓势 本年2月11日，中交地产与华润置地竞得亦庄马驹桥地块。该地块是整个区域板块10年来推出的第一宗商品住宅用地，也为马驹桥的将来成长带来新契机。出于看好区域的成长潜力，最终以橡树湾致敬区域。 已往，马驹桥因为地处通州与亦庄之间，位置“不上不下”，较为难过，可谓通州不亲、亦庄不爱。不外，在去年《亦庄新城筹划（2017—2035年）》发布之后，陪伴亦庄新城的大幅扩容，马驹桥板块已被纳入到新城的筹划范畴之内，随自贸区筹划出台，区域成长享三重红利发动，焕新都市界面。 就在项目落子区域的一个月后，区域受到市级赋权，将与北京副中心焦点区以及拓展区、台湖等一同享受北京经济开拓区的赋权政策，成为亦庄新城不行或缺的重要构成部门。 值得一提的是，马驹桥作为亦庄新城的中央糊口区，更多饰演了承载居住属性的脚色。将住宅项目机关于此，无疑将在构筑糊口底板的同时，享受到将来配套的建树优势。 在将眼光放眼到亦庄区域，其快速崛起的财富与政策红利将带来更多的人口流入和居住需求，而属于中央糊口区的马驹桥，必将跟着亦庄的财富集聚承载着更多居住与消费成果。 作为北京惟一的国度级经济技能开拓区，亦庄同时享有国度级经济技能开拓区和国度高新技能财富园区双重政策的经济区域。 颠末摸索，亦庄已由电子信息、装备制造、生物医药、汽车制造等四大主导财富的成熟成长名堂向“4+4”的新型高端财富成长名堂努力转型，并不绝完善“6+1+N”金政园企财富金融处事体系。 区域内就业人口的上升，一定会带来更多住房需求。通过供应住房满意就业人口需求，晋升区域板块职住总量均衡与职住布局匹配度，正是个中的基本。 不外，都市在快速成长，人们的需求也在不绝变革。如何打造足以匹配区域以致都市的项目，满意人们对优美糊口的追求，成为摆在华润置地眼前的一个课题。 再携“橡树湾”入市 复刻上清板块传奇 早在15年前开拓清河橡树湾时，华润置地就已深谙以高品质产物创造越发优美的都市糊口空间。 彼时，上清板块固然是北京房地产市场的热点区域，但也是海淀区的重点整治区域。面临区域落伍的情况，当局出资近亿元用来改革。而上清板块的成长，华润置地不只是见证者，也是亲历者——从橡树湾开始，华润置地通过恒久操盘，打造贸易配套，为区域注入了新的活力。 经华润赋能，全面焕新的清河俨然已成为一座宜居小城，在安谧的居住区之外，邻接的贸易区席卷了事情、娱乐等多种业态，为人们带来了舒适、宜居及便捷的新情况。15年前的清河住民，恐怕很难想象本身可以或许享受到与城中心对标的优美糊口，当年的“学院意象小镇”已进级为“中国今世人文之城”。 如今，陪伴亦庄的快速崛起，马驹桥的将来成长可期：通过1条城际铁路联结线、4条有轨电车线路，以及7条轨道交通线路等立体交通体系，马驹桥将连通国贸CBD、BDA亦庄经济技能开拓区、北京都市副中心三大黄金成长区的交汇要地，同时毗连北京首都机场空港开拓区、北京大兴国际机场，在副中心和亦庄新城协同成长的发动下，将由亦庄新城的中央糊口区，跃升成长成为新壹线糊口封面。
因此，中交地产联袂华润置地承袭双央企责任进入马驹桥板块，带来其幸福1.0代表作“橡树湾”，在偏重居住品质与人文气氛的同时，方针定位于刚改人群，为经开区的高知人才、年青群体带来更多的购房选择。 产物力成为突围暗码 |
