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4月1日起施行!西安出台商品房预售资金监视打点步伐

来源:新闻门户     作者:华夏门户     浏览:次     发布时间:2021-05-24
摘要:记者从陕西省西安市住建局获悉,4月1日起,西安商品房预售资金将全部直接存入专用禁锢账户举办禁锢,开拓商不得……

记者从陕西省西安市住建局获悉,4月1日起,西安商品房预售资金将全部直接存入专用禁锢账户举办禁锢,开拓商不得直吸收取或另设账户收存购房人的购房款。

西安市住建局相关事恋人员先容,由西安市住建局、西安住房公积金打点中心、中国人民银行西循分行营业打点部连系印发的《西安市商品房预售资金监视打点步伐》今朝正式对外宣布,并将于4月1日起施行,有效期为5年。

步伐所称商品房预售资金,是指房地产开拓企业(以下简称开拓企业)取得《商品房预售许可证》预售商品房时,购房人凭据条约约定付出给开拓企业的购房款,包罗定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款。

商品房预售资金禁锢遵循当局主导、多方参加、专款专用、关闭打点的原则。预售资金实行专款专户存储,优先用于商品房开拓项目所需的建树施工进度款、设备质料款、缴纳法定税费等与本工程相关的用度。

步伐明晰,商品房预售资金应全部直接存入专用禁锢账户举办禁锢,开拓企业不得直吸收取或另设账户收存购房人的购房款。商品房预售资金实行全额、全程禁锢,对用于付出工程建树等用度的预售资金实施重点禁锢。

禁锢账户一经设立,原则上不答允改观。如确需改观,应由项目辖区住房建树行政主管部分或开拓区管委会、开拓企业、禁锢银行三方协商同意后清除原禁锢协议,同时按要求从头签订禁锢协议,将原资金账户中的预售资金全部转入改观后的资金账户,并报西安市住房建树行政主管部分存案。

虚假资料获取商品房预售资金将严查

步伐中明晰,开拓企业未按划定收取、支出、利用商品房预售资金,要求贷款银行将购房贷款划转至禁锢账户以外的账户,用禁锢账户归集其他性质的资金,提供虚假资料以获取商品房预售资金,或存在其他违规行为的,由项目辖区住房建树行政主管部分或开拓区管委会依法依规查处。

禁锢银行违反划定或未凭据商品房预售资金禁锢协议约定,擅自收存、维护以开拓企业名义转入的资金,未按划定监控、反馈购房贷款入账环境,擅自拨付资金,或存在其他违规行为的,依法包袱相应法令责任;西安市住房建树行政主管部分可按相助协议约定暂停相助干系。

购房贷款发放银行未按划定将发放的贷款资金直接划转至禁锢账户的,依法包袱相应法令责任;市住房建树行政主管部分可按相助协议约定暂停相助干系。

对存在违规行为的禁锢银行、贷款发放银行,住房公积金打点部分可按相关协议约定暂停与其相助干系,住房建树行政主管部分可按相关协议约定暂停其他相关业务的相助干系,并传递金融主管部分依法查处。

各区县住房建树行政主管部分、开拓区管委会事恋人员在资金监视事情中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法举办处理惩罚。

工程监理机构提供虚假工程施工进度资料的,除由住房建树行政主管部分依法依规处理惩罚外,还应依法包袱其他法令责任。(总台央视记者 常青 耿晓斌)

责任编辑:华夏门户
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