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中证网讯（记者 王舒嫄）3月24日，上海易居房地产研究院宣布最新一期《中国百城房价陈诉》。陈诉显示，1-2月，全国100个都市新建商品住宅成交均价为16073元/平方米，同比上涨20.2%。固然本年1-2月份衡宇生意业务市场较量偏僻，但由于网签和存案的项目普遍为高价项目，导致成交房价涨幅较量高。思量到后续房企去库存的压力，估量各地会有贬价促销的行动。同时跟着更多低价项目标入市和网签，客观上会使得后续房价涨幅曲线下行。 都市分类方面，1-2月，4个一线都市新建商品住宅成交均价为48323元/平方米，同比上涨6.6%。总体上看，一线都市的房价涨幅属于汗青上偏低位程度，进一步说明一线都市房价把控到位。需要留意的是，最近深圳等地豪宅是市场生意业务较多，成交布局或会影响房价的统计。 陈诉对全国100个都市的房价举办排序。从排序中可以看出，深圳成为本年1-2月全国房价最贵的都市，为60418元/平方米。这和深圳新房供给偏少、购房需求旺盛、房源偏高端化等有关。统计显示，在全国100个都市中，有12个都市房价是高出2万元程度的。同时，从排序中可以看出，本年1-2月全国百城房价中最低的都市为荆门，为5256元/平方米。受新冠肺炎疫情的影响，部门三四线都市的购房收入程度或受影响，这在客观上会限制此类都市房价的涨幅，进而使得房价程度总体处于偏低位状态。 易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示，对本年1-2月全国百城房价走势的阐明可以看出，受成交量偏小、高价项目补签等影响，房价涨幅数据呈现异动，导致房价涨幅较量大。但这并不料味着房价较量坚挺。别的，实际上2月份的生意业务根基上是停滞的，房企即便这个时候贬价，其实也不行能带来成交量的上升。 3月份开始，住宅销售行情会连续回暖，但由于1-2月份的销售数据过于低迷，所以从去库存的角度看，房企会努力贬价促销。这会使得相关都市的房价涨幅曲线进一步下行，浮现出房价降温的市场特征。 |
